Vom Sparer Zum Investor podcast

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Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien Fabian Schuster und Marcus Jurowski: Investoren, Business-Strategen & Finanzberater aus Berlin & Dresden Ob beim Sport, in der S-Bahn oder am Strand: Mit unserem Podcast kannst Du Dich von überall aus weiterbilden, um Herr über Deine eigenen Finanzen zu sein. Fabian Schuster und Marcus Jurowski, private Investoren und Inhaber einer sehr erfolgreichen Finanzberatung in Deutschland nehmen Dich mit auf eine Reise durch den dichten Urwald von Finanzprodukten. Wenn Du dich für Themen wie Investmentfonds, Immobilien, Aktien, Anleihen, Kredite, Steuern sparen, Erfolg, Geld verdienen und behalten interessierst, findest Du im Podcast - Vom Sparer zum Investor - viele spannende, unterhaltsame Geschichten und Interviews mit besonderen Persönlichkeiten, die aus dem Nähkästchen plaudern und verraten, wie sie es finanziell geschafft haben. Dabei lösen wir Dich und uns von veralteten Glaubenssätzen und gehen auf Tauchgang zu neuen Lösungen. Denn eine ganze Branche befindet sich im Umbruch. Finde mit uns heraus, wie Du dabei auf der richtigen Seite stehst! Unzählige Artikel dazu findest Du auch unter https://www.capri-consult.de/blog/

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281 Positiver Cashflow bei 100 % Finanzierung? Diese 3 Denkfehler killen Dein Vermögen! 9:54

vor 4 Tagen9:54

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9:54

Jeder will ihn, kaum einer versteht ihn: den positiven Cashflow ab Tag 1. Er klingt nach dem heiligen Gral des Immobilieninvestments. Aber ist er wirklich realistisch? Oder steckt hinter diesem „Erfolgskonzept“ am Ende nur ein weiterer Mythos aus der Welt der Schnell-Reich-Versprechen? In dieser Folge erfahrt Ihr, wie ein realistischer Cashflow aussieht und worauf Ihr wirklich achten müsst, damit sich Eure Immobilie sofort trägt. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/42fvg4m Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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280 Leerstand zahlt sich aus, wenn Du es richtig machst! 16:11

vor 5 weeks16:11

16:11

Viele Immobilienbesitzer teilen die gleiche Angst: eine leerstehende Wohnung. Keine Mieteinnahmen, laufende Kosten, ungewisse Zukunft. Kein Wunder, dass der Begriff "Leerstand" oft mit finanziellen Verlusten und schlaflosen Nächten assoziiert wird. Doch hier kommt die Überraschung: In dieser Situation steckt mehr Potenzial, als es auf den ersten Blick scheint. Gerade wenn Ihr über ausreichende Liquidität verfügt, verliert Leerstand seinen Schrecken und kann Euch sogar Vorteile verschaffen. Was Ihr dafür beachten müsst, erfahrt Ihr in dieser Folge. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/42fvg4m Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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279 Warum Dein Immobilienkredit nicht auf die EZB hört! 8:32

vor 8 weeks8:32

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Die EZB senkt die Zinsen! Das klingt erstmal großartig, oder? Viele denken sofort: „Super, jetzt werden Immobilienkredite günstiger!" Doch ganz so einfach ist das leider nicht. In dieser Folge spricht Fabian ausführlich darüber, warum der EZB-Leitzins und Immobilienkredite nur indirekt zusammenhängen und welche Auswirkungen das für Euch als Immobilieninvestoren hat. Denn nur wer die Mechanismen hinter den Zinsentwicklungen versteht, kann jede Marktphase strategisch nutzen. Viel Spaß beim Hören! Link zur Entwicklung der Bauzinsen von 2011 bis 2025 auf statista.de: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1347565/umfrage/entwicklung-der-bauzinsen-in-deutschland/ Link zur Folge 271: "Standort-ABC: So beeinflusst die Lage den Erfolg Eures Immobilieninvestments!" apple podcasts: https://bit.ly/4ajRB37 spotify: https://bit.ly/4hfaGpn Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/42fvg4m Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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278 Vom Ersparten zum Portfolio – 100.000 EUR sinnvoll anlegen 10:37

vor 12 weeks10:37

10:37

Folgendes Szenario: Ihr habt 100.000 Euro aus eigener Kraft angespart. Vielleicht über Jahre hinweg. Jetzt liegt dieses Geld auf Eurem Konto und Ihr steht vor der entscheidenden Frage: Was macht Ihr damit? Lasst Ihr Euer Vermögen ungenutzt liegen oder macht Ihr mehr aus Eurem Ersparten? Die Entscheidung, ob Euer Geld in der Zukunft für Euch arbeitet – oder Ihr weiterhin für Euer Geld – liegt ganz bei Euch. Fakt ist: Wenn Ihr langfristig Vermögen aufbauen wollt, braucht Ihr eine Strategie. Und zwar eine, die zu Euch passt. Zu Euren Zielen, Eurem Risikoprofil und Eurem Anlagehorizont. Genau darum geht es in dieser Folge. Fabian spricht darüber, welche Faktoren eine clevere Anlagestrategie ausmachen, warum breite Streuung über verschiedene Anlageklassen ein echter Gamechanger ist, und welche Fragen Ihr Euch sonst noch vor dem Investment stellen solltet. Nach dieser Folge wisst Ihr, wie Ihr Chancen gezielt nutzt, Risiken effektiv reduziert und dabei das Beste aus Eurem Vermögen rausholt. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/42fvg4m Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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277 Altersvorsorge für Ärzte: Wie sie Vermögen aufbauen und den Ruhestand sichern können ! 14:30

vor 13 weeks14:30

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Ärzte kümmern sich oft mehr um andere als um sich selbst. Dabei gerät die Altersvorsorge schnell in den Hintergrund. Späte Berufseinstiege, Einkommensschwankungen und ein hoher Lebensstandard machen die Planung komplex. Die gute Nachricht: Mit der richtigen Strategie lassen sich steuerliche Vorteile clever nutzen, Vermögen gezielt aufbauen und der Ruhestand solide absichern. In dieser Folge spricht Fabian darüber, wie Ärzte ihre Steuerlast spürbar senken und warum selbst ein später Einstieg noch große Chancen bietet. Er zeigt Euch, wie Ihr mit Bestands- und Denkmalimmobilien steuerliche Hebel nutzt, mit Indexfonds breit streut und langfristig Rendite sichert – inklusive Rechenbeispiel zur Steuerersparnis. Egal, ob Ihr früh startet oder erst später an die Altersvorsorge denkt: Mit einem durchdachten Plan lässt sich der Weg zu einer finanziell sorgenfreien Zukunft gezielt gestalten. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/42fvg4m Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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276 Gespräch beendet: Wie Ihr unangenehme Berater loswerdet! 16:59

vor 15 weeks16:59

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Kennt Ihr das? Ihr wolltet Euch nur mal unverbindlich informieren – und jetzt klingelt das Telefon in Dauerschleife. Berater, die nicht lockerlassen, die Euch bequatschen, die Euch gefühlt nie wieder aus den Fängen lassen. Wie werdet Ihr die wieder los? Genau darum geht es in dieser Folge. Wir verraten Euch, warum hartnäckige Berater, so lästig sind, welche Tricks genutzt werden, um Euch zu einem „Ja" zu drängen und wie Ihr professionell, aber bestimmt „Nein“ sagt. Am Ende der Folge teilen wir praktische Methoden, mit denen Ihr solche Anrufe ein für alle Mal loswerdet. Viel Spaß bei Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/42fvg4m Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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275 Altersvorsorge für Selbstständige: Eigeninitiative, Strategie und kluge Entscheidungen zählen! 14:25

vor 16 weeks14:25

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Selbstständige stehen bei der Altersvorsorge vor besonderen Herausforderungen. Ohne die Absicherung durch das gesetzliche Rentensystem liegt es an ihnen, selbst vorzusorgen. Doch welche Ansätze sind wirklich nachhaltig? In dieser Folge sprechen wir darüber, warum klassische Versicherungsprodukte wie die Rürup-Rente oft nicht ausreichen und wie Ihr mit Immobilien, ETFs und Indexfonds eine stabile und flexible Vorsorgestrategie entwickelt. Außerdem erfahrt Ihr, wie Ihr gezielt Steuervorteile nutzt und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbaut – für einen entspannten Ruhestand. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/4kUtYDt Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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274 Your network is your networth! 12:27

vor 17 weeks12:27

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Stellt Euch vor, Ihr wollt den Mount Everest besteigen. Dann stehen Euch zwei Wege offen: Entweder wagt Ihr es allein – mit allen Risiken und Unsicherheiten – oder Ihr geht mit einem erfahrenen Guide, der die Route kennt und Euch sicher ans Ziel bringt. Genauso ist es mit Euren finanziellen Zielen. Ohne die richtige Unterstützung fehlen oft Fachwissen, Erfahrung und ein klarer Plan. Doch mit dem richtigen Netzwerk an Eurer Seite erreicht Ihr mehr – effizienter und sicherer. Deshalb sprechen wir in dieser Folge über das Prinzip "Your network is your networth!" und verraten, warum starke Partnerschaften und Expertenwissen den Unterschied für Euren finanziellen Erfolg machen. Viel Spaß beim Hören! Link zu Folge 230: "Mit dem richtigen Timing zum Reichtum - Mythos oder Wahrheit?" apple podcasts: https://rb.gy/28m8h spotify: https://rb.gy/mofij Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/4ikrdcC Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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273 Wenn Loyalität teuer wird: Vorzugsaktien clever managen! 8:05

vor 19 weeks8:05

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Setzt Ihr bei der Geldanlage alles auf eine Karte? Ob Amazon, Salesforce oder andere große Unternehmen - viele Anleger halten Aktien ihres Arbeitgebers. Mitarbeiteraktienprogramme bieten attraktive Vorteile. Doch rechnet sich ein Investment in einzelne Aktien wirklich? Und bedeutet mehr Risiko automatisch mehr Rendite? Das erfahrt Ihr in unserer neuesten Podcastfolge! Wir sprechen über die Chancen und Risiken von Einzelaktien, werfen einen Blick auf die beeindruckende, aber schwankungsanfällige Amazon-Aktie und vergleichen sie mit der diversifizierten Alternative: Indexfonds. Viel Spaß beim Hören! Link zur Folge: "7,1 Millionen Sparpläne: Deshalb investieren immer mehr Deutsche in ETFs & Indexfonds!" apple podcasts: https://rb.gy/uxuboh spotify: https://rb.gy/2vpyfh Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/3DbdbuH Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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272 Steuern, Zinsen, Investments: Die größten Geld-Hebel 2025 14:58

vor 23 weeks14:58

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Der Jahreswechsel bringt wie gewohnt spannende Neuerungen im Bereich Finanzen mit sich. 2025 macht da keine Ausnahme. Ob Zinsentwicklung, Immobilienfinanzierung oder Steuererleichterungen - in dieser Folge sprechen wir darüber, welche Änderungen uns bevorstehen, was bleibt und welche Chancen das neue Jahr für Eure Investments bereithält. Wir verraten, wie Sparer und Investoren die aktuelle Marktphase optimal nutzen, wie Ihr von steuerlichen Verlusten beim Vermögensaufbau profitiert und warum Zinsschwankungen weniger Einfluss haben, als viele denken. Euch erwarten praktische Tipps, mit denen Ihr 2025 das Beste aus Eurem Geld herausholt. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/3PUF24S Link zu Folge 244: "Mit dieser cleveren Strategie nutzt Ihr die Baukrise & steigende Zinsen als Chance!" apple podcasts: https://rb.gy/e4q0ww spotify: https://rb.gy/c6yy9t Link zu Folge 266: "EZB - Fallende Zinsen, steigende Immobilienpreise: Jetzt investieren oder warten?" apple podcasts: https://bit.ly/4hAFFgJ spotify: https://bit.ly/4fsHY3E Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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271 Standort-ABC: So beeinflusst die Lage den Erfolg Eures Immobilieninvestments! 7:26

vor 25 weeks7:26

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Ob ein Immobilieninvestment erfolgreich sein wird, steht und fällt unter Umständen bereits mit der ersten Entscheidung: der Wahl des Standortes. Die Lage der Immobilie beeinflusst zu einem entscheidenden Teil, wie viel Rendite das Investment in 10, 20 oder 30 Jahren abwirft. Genau aus dem Grund sprechen wir in dieser Folge darüber, welche Faktoren es bei der Ortswahl zu beachten gilt. Viel Spaß beim Hören! Link zur Folge: Immobilienstandorte: Wo sich der Immobilienkauf noch lohnt und wo mieten sinnvoller ist. apple podcasts: https://apple.co/3ypacJF spotify: https://spoti.fi/3y4rBai Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/3DXoiYc Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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270 Drei Tipps für die Immobilienfinanzierung: So bekommt Ihr die besten Konditionen! 11:55

vor 26 weeks11:55

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Ihr träumt von den eigenen vier Wänden oder plant ein Immobilieninvestment? Wenn Ihr dieses Vorhaben mit einer Finanzierung umsetzten wollt, ist die richtige Vorbereitung das A und O. Deshalb teilen wir in dieser Folge drei praktische Tipps, mit denen Ihr Eure Bank überzeugt. Fabian verrät, worauf es beim Finanzierungsgespräch ankommt und welche Dokumente unerlässlich sind, damit Ihr euch die besten Konditionen sichert. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/3C8rTC0 Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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269 Immobilieninvestment ohne Eigenkapital: Chance oder Risiko für Anleger? 6:33

vor 29 weeks6:33

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Wer will, kann seine Immobilie ohne Eigenkapital kaufen. Das Konzept der 100%-Finanzierung klingt verlockend: Keine eigenen Mittel einsetzen, sondern den gesamten Kaufpreis über die Bank finanzieren. Aber ist das auch eine kluge Entscheidung? Gesunkene Kreditzinsen und stark gestiegene Mieten machen diese Finanzierungsform für viele Käufer attraktiv. Besonders für Kapitalanleger, die Immobilien vermieten. Doch die Risiken dürfen nicht unterschätzt werden. In dieser Folge verraten wir Euch, was es bei dieser Strategie zu beachten gilt und warum ein gewisses Maß an Eigenkapital für den finanziellen Erfolg trotzdem entscheidend bleibt. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/3BOprjU Link zu Folge: "Investieren in Dresden: Wie diese Stadt den Immobilienmarkt aufmischt!" apple podcasts: https://rb.gy/iir889 spotify: https://bit.ly/4hxLRWJ Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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268 Geld geerbt – und jetzt? Tipps für kluge Entscheidungen! 17:45

vor 32 weeks17:45

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In dieser Folge sprechen Fabian und Marcus über die Herausforderungen und Chancen, die ein Erbe mit sich bringt. Von rechtlichen Grundlagen wie Testament und Erbschaftssteuer bis hin zu praktischen Tipps für den Vermögensaufbau: Erfahrt, wie Ihr kluge Entscheidungen trefft, Schulden abbaut und Euer Erbe als „Finanzturbo“ für Eure Zukunft nutzt. Außerdem: die häufigsten Fehler vermeiden und warum unabhängige Beratung der Schlüssel zum Erfolg ist. Jetzt reinhören und wertvolle Impulse für den Umgang mit Eurem Erbe erhalten! Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/4i6ufSc Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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267 Upgrade jetzt Deinen Investmentfonds! 7:35

vor 33 weeks7:35

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Veraltete Fondsstrukturen, teure Gebühren und intransparente Performance? Herkömmliche Investmentfonds sind Schnee von gestern. Es ist Zeit, auf moderne Investmentlösungen umzusteigen. Wer Rendite will, muss upgraden! Marcus verrät Euch in dieser Folge, warum Indexfonds und ETFs die bessere Wahl sind und wie Ihr Eurer Portfolio wirklich effektiv stärkt. Viel Spaß beim Hören! Link zu Folge 235: "Sondertilgung vom Eigenheim oder Geldanlage? Was zahlt sich langfristig aus? apple podcasts: https://rb.gy/edgxz spotify: https://rb.gy/x5gzw Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/40Ucv6e Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram , LinkedIn, Facebook und youtube…

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