CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky podcast

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The Big Pitch with Jimmy Carr

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Phil Wang Pitches Psychological Thriller Starring WHO?! 24:35

vor 8 Tagen24:35

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24:35

It’s the very first episode of The Big Pitch with Jimmy Carr and our first guest is Phil Wang! And Phil’s subgenre is…This Place is Evil. We’re talking psychological torture, we’re talking gory death scenes, we’re talking Lorraine Kelly?! The Big Pitch with Jimmy Carr is a brand new comedy podcast where each week a different celebrity guest pitches an idea for a film based on one of the SUPER niche sub-genres on Netflix. From ‘Steamy Crime Movies from the 1970s’ to ‘Australian Dysfunctional Family Comedies Starring A Strong Female Lead’, our celebrity guests will pitch their wacky plot, their dream cast, the marketing stunts, and everything in between. By the end of every episode, Jimmy Carr, Comedian by night / “Netflix Executive” by day, will decide whether the pitch is greenlit or condemned to development hell! Listen on all podcast platforms and watch on the Netflix Is A Joke YouTube Channel . The Big Pitch is a co-production by Netflix and BBC Studios Audio. Jimmy Carr is an award-winning stand-up comedian and writer, touring his brand-new show JIMMY CARR: LAUGHS FUNNY throughout the USA from May to November this year, as well as across the UK and Europe, before hitting Australia and New Zealand in early 2026. All info and tickets for the tour are available at JIMMYCARR.COM Production Coordinator: Becky Carewe-Jeffries Production Manager: Mabel Finnegan-Wright Editor: Stuart Reid Producer: Pete Strauss Executive Producer: Richard Morris Executive Producers for Netflix: Kathryn Huyghue, Erica Brady, and David Markowitz Set Design: Helen Coyston Studios: Tower Bridge Studios Make Up: Samantha Coughlan Cameras: Daniel Spencer Sound: Charlie Emery Branding: Tim Lane Photography: James Hole…

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

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Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.

111 Episoden

#Governo #CBN

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Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.

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Moradores do centro reclamam de barulho excessivo no Vale do Anhangabaú: como resolver? 4:41

vor 1 day4:41

4:41

Moradores do centro de São Paulo estão enfrentando transtornos com as festas de música eletrônica realizadas no Vale do Anhangabaú. Marcio Rachkorsky explica o que pode ser feito. Ouça e saiba mais.

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São Paulo restringe aluguel por temporada em imóveis de habitação social; entenda 5:13

vor 2 Tagen5:13

5:13

A Prefeitura de São Paulo implementou novas regras para coibir abusos no uso de imóveis destinados à habitação social, especialmente o uso indevido para aluguel por plataformas como o Airbnb. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto.

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Trocar administradora do condomínio exige assembleia ou pode ser feita com base em enquete de grupo? 4:19

vor 5 Tagen4:19

4:19

Marcio Rachkorsky respondeu à dúvida de uma ouvinte sobre a possibilidade de trocar a administradora do condomínio com base em uma enquete feita no grupo de WhatsApp dos moradores. Segundo ele, enquetes em grupos não têm valor legal. Ouça.

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Até que horas é permitido fazer obras em prédios novos sem moradores? 2:57

vor 6 Tagen2:57

2:57

Márcio Rachkorsky explica que síndicos podem estender o horário de obras enquanto não há moradores no prédio. Mas alerta: é preciso evitar barulho à noite e garantir controle da movimentação.

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Medida protetiva: condomínio pode barrar agressor mesmo sendo dono do imóvel? 4:14

vor 7 Tagen4:14

4:14

Marcio Rachkorsky dá continuidade ao tema da convivência em condomínios. Ele esclarece uma situação delicada: quando há uma medida protetiva por violência doméstica, a portaria do prédio pode — e deve — impedir a entrada do agressor. Ouça.

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Novo Código Civil vai permitir expulsão por conduta antissocial e regular Airbnb em condomínios; saiba mais 5:41

vor 8 Tagen5:41

5:41

Marcio Rachkorsky comenta mudanças no Código Civil que permitem expulsão de condôminos antissociais, regulamentam o uso de Airbnb e aumentam a multa por atraso no pagamento do condomínio. Ouça e saiba mais.

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Obras sem fim em apartamentos: é possível cobrar um prazo legal? 4:27

vor 9 Tagen4:27

4:27

Marcio Rachkorsky responde à dúvida sobre obras intermináveis em apartamentos. Ele explica que o síndico pode exigir do morador um cronograma da obra com base na ART (documento técnico obrigatório). Ouça.

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Festa paga em salão de prédio pode ser proibida e até parar na delegacia 5:49

vor 12 Tagen5:49

5:49

Márcio Rachkorsky criticou a organização de eventos comerciais em áreas comuns de condomínios e defendeu ações firmes dos síndicos, como acionar a Justiça e barrar convidados na portaria. Ouça!

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Hóspede ou visitante: quem também pode usar áreas comuns do condomínio? 5:04

vor 14 Tagen5:04

5:04

Márcio Rachkorsky esclarece as diferenças entre visitas e hóspedes em condomínios e destaca as regras para o uso de espaços como piscina e academia, sempre com base na boa-fé dos moradores. Ouça!

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Cães em condomínios: quais as bom regras para evitar conflitos? 6:42

vor 15 Tagen6:42

6:42

Márcio Rachkorsky comenta os cuidados que tutores devem tomar ao circular com seus pets nas áreas comuns do prédio. Etiqueta, coleira curta e, em casos agressivos, até focinheira são essenciais.

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Prédios antigos investem em varandas acopladas e valorizam imóveis em até 30% 5:50

vor 16 Tagen5:50

5:50

Moradores de prédios antigos em São Paulo estão aderindo a projetos para acoplar varandas às fachadas, modernizando os imóveis e aumentando seu valor de mercado. A proposta exige alto investimento e organização condominial. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto.

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Condomínios podem economizar até 30% com adesão ao mercado livre de energia 3:57

vor 19 Tagen3:57

3:57

Márcio Rachkorsky explica como funciona o mercado livre de energia para condomínios e destaca que a adesão ainda é limitada a prédios em média ou alta tensão. Segundo ele, o modelo oferece energia mais limpa e barata, mas ainda é pouco conhecido entre os síndicos.

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O que significa a expressão 'ad corpus' num contrato imobiliário? É algo 100% lícito? 3:18

vor 20 Tagen3:18

3:18

Márcio Rachkorski explica o significado da cláusula 'ad corpus' em contratos imobiliários. Essa cláusula é lícita, comum e evita disputas, especialmente em imóveis usados, onde alterações estruturais ao longo dos anos podem alterar levemente a área real. Ouça.

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É permitido usar o salão de festas para eventos corporativos? 5:49

vor 23 Tagen5:49

5:49

Márcio Rachkorsky orienta síndicos sobre o uso do salão de festas por moradores para eventos empresariais. Ele recomenda bom senso, preferência por festas familiares e respaldo jurídico para evitar conflitos. Segundo o comentarista, decisões isoladas podem desgastar a imagem do síndico entre os vizinhos.…

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Reforma de guarita é responsabilidade do inquilino ou do proprietário? 3:02

vor 26 Tagen3:02

3:02

Márcio Rachkorsky comenta quem deve arcar com os custos de obras estruturais em condomínios, como a blindagem de guaritas, e reforça que benfeitorias que valorizam o imóvel são do dono. Ele também orienta sobre como resolver a questão caso haja discordância entre inquilino e proprietário.

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