Immobilien: Wie Politik und Zinswende den Markt verändert haben / Interview mit Martin Hackler

René will Rendite - Der Podcast

Die Zinswende war ein Schock für den Immobilien-Markt. Der Vermögensverwalter Martin Hackler geht sogar soweit und sagt: Das Investment in Immobilien muss neu bewertet werden. Warum er das so sieht, welche Rolle die Politik dabei spielt und welche Alternativen es gibt – dass alles erfahrt ihr in meinem Interview mit ihm . 🚀 Einmal wöchentlich Analysen und Einschätzungen zur Börsenlage - hier meinen Newsletter bestellen

Wichtige Stellen:

• 00:00 Der Immobilienmarkt ist eingefroren, es findet keine Preisbildung statt
• 03:46 Was Käufer und Verkäufer gerade bewegt
• 05:11 Auf dem Immobilienmarkt herrscht eine Pattsituation
• 05:31 Die Immobilie ist kein „No Brainer“ mehr, Käufer müssen umdenken
• 07:00 Die hohen Baukosten machen jede Kalkulation zu nicht
• 09:02 Bei den Bauzinsen haben wir den Zenit gesehen
• 09:37 Risikofaktor energetische Sanierung
• 11:27 „Lage, Lage, Lage“ alleine reicht nicht mehr
• 12:35 Die Lage im „Core“-Segment
• 19:50 Das politische Risiko darf nicht unterschätzt werden
• 20:52 Regulatorik treibt die Baukosten
• 22:39 Investitionsstau erfordert einen Plan: Gibt es einen Investitionsstau? Wie will ich ihn beheben? Kann ich ihn beheben? Und wehe, es gibt eine Eigentümergemeinschaft
• 23:43 Die Zinsen sind zurück: Ziehen jetzt die institutionellen Investoren ihr Geld ab
• 25:28 Risiken bei offenen Immobilienfonds
• 26:30 Alternativen zur Immobilie für den Privatanleger zum Vermögensaufbau

• 29:11 Wann wieder der Zeitpunkt zum Kaufen kommt