EP 78: Haz dinero sin dinero

Bienes Raices 180 - El podcast para inversionistas de bienes raices con Raul Luna

Me ha tocado hacerlo tanto en inversiones de bienes raíces como en diversos negocios, pero es crucial, súper crucial, que si vas a hacerlo en los bienes raíces, los números de las propiedades que tú vas a invertir comprar, tienen que hacer ultra sentido.

Cuando digo ultra sentido es que tienes que entender cómo ese sector de esas inversiones funciona. Cómo funciona, por qué? Porque si no sabes cómo funciona se te va a complicar. Primero que nada quiero que entiendas lo siguiente ok? Todo lo que a ti te falta lo tiene un extraño. Todo lo que a ti te falta, lo tiene un extraño.

Aún no tengo dinero. Tiene un extraño, Raúl. No tengo el trato. Perron lo tiene un extraño. Raúl No tengo el negocio fregón que me mencionas, ok? ¿Tiene un extraño cierto? No todo lo que queremos que no tenemos en el momento alguien más y a lo mejor con no conozcas lo tiene. Bueno, quiero que sepas lo siguiente: hay personas sin indicadores.

Yo te voy a poner un ejemplo, un indicador es alguien que levanta capital para ir a invertirlo, ya sea en cualquier tipo de negocio, inversiones, etcétera Ellos no necesariamente tienen que poner su dinero, sí lo pueden poner, pero no tienen que ponerlo si no quieren. Sin embargo, esa es una manera de cómo puedes hacer dinero sin dinero si lo que tienes que tener es una idea muy viable de negocios, que tenga fundamentos muy claros, muy específicos, de que es una idea que se puede monetizar.

Y si ya hay evidencia de que funciona, mejor aún. Yo te puedo decir, por ejemplo, de negocios que se pueden arrancar donde tú tienes la idea bien plasmada, tienes el plan exacto, cómo se va a llevar a cabo y puedes, por ejemplo, asociarte con alguien que le diga así pon la plata, yo pongo el sudor, el esfuerzo y ejecutó.

En el plan nos dividimos ganancias. Hay una manera de hacer dinero sin dinero. Segunda tienes un trato súper perruno, súper perro. Y cuando digo súper perron que haga sentido, es la mejor. El trato vale, tiene el valor de 400.000 $. Si tú lo tienes bajo contrato por 225.000 $ hay una ganancia sumamente buena, sumamente jugosa. ¿Qué crees? Puedes asociarte con alguien que tenga el capital y donde obviamente tú haces.

Tú trajiste el trato. Tú puedes hacer de todo. La labor dura el esfuerzo de poner el tiempo, el sudor y demás y se divide en ganancias. Y ahí se volvió a hacer. ¿Qué crees? Sin dinero, créeme. Yo lo he hecho con propiedades pequeñas, lo he hecho con propiedades medianas, lo he hecho con, por ejemplo, negocios pequeños, con negocios medianos.

Y te lo puedo decir, que la mayoría de mis negocios se han iniciado. De hecho, de esa manera la mayoría de mis tratos son de bienes raíces. Y te puedo decir que más del 90% de mis tratos de bienes raíces en mi segunda década arrancaron sin plata, arrancaron sin el dinero personal y ese dinero sin dinero. Pero a su misma vez muchos también hicieron dinero con su dinero porque supieron en dónde ponerlo a trabajar en forma de deuda.

Aquí lo importante es que tú entiendas algo bien claro. Hacer dinero sin dinero es factible y si no lo crees, hoy tú eres el único que se va a haber afectado. Y sí, si lo crees, tienes que aprender al respecto. Tienes que entender los beneficios, tienes que entender cómo se puede llevar de paso a paso, pero es completamente real.