Dedicating this episode to all the therapists and gays that heal us! This week is all about the VMAs and psychotic moms. However, before all that I pay my respects to the late Giorgio Armani. Mr. Armani was an iconic (and insanely rich) figure in fashion that will live on for generations to come. After that I highlight my new favorite viral clip of two college footballers in a homoerotic embrace. If this is sports from now on, then maybe I will watch the Super Bowl! Then I discuss this years VMAs which was basically the Sabrina Carpenter variety hour. Next up is my new favorite Netflix documentary, Unknown Number: The High School Catfish. This b!tch, Kendra, sure does know how to drag out an elaborate cyberstalking! Finally, I touch on the titillating new teaser trailer for Emerald Fennell's Wuthering Heights. So good!!! Listen now <3…
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In dieser Immoprentice Podcast Folge schauen wir auf eine besondere Form von Immobilien: die Erbbaurecht-Immobilien und ob diese für dich als Immobilieninvestor interessant sein können. Erbbaurecht: Eine Immobilie besitzen, ohne den Grund und Boden auf dem sie steht zu besitzen. Ein irgendwie komisches Konzept… Erfahre in dieser Podcast Folge worauf du bei Erbbaurecht-Immobilien achten musst und ob diese Form der Immobilien für dich etwas sein könnte. Wir gehen in dieser Podcast Folge daher darauf ein, was eine Erbbaurecht-Immobilie eigentlich genau ist, woran du sie erkennen kannst und was die Besonderheiten bei diesen Immobilien sind die du wissen musst, bevor du dir überlegst in solch eine Immobilie zu investieren. Wie sehen die Verträge bei so etwas aus? Welche Risiken gibt es für dich als Investor? Das alles und viel mehr in dieser Podcast-Episode! Zu guter Letzt gebe ich dir dann noch mein persönliches Fazit zu dieser speziellen Form von Immobilien mit auf den Weg und ob ich denke, dass man in diese Form von Immobilien investieren sollte, oder ob man lieber einen großen Bogen um diese spezielle Form der Immobilien herum machen sollte. Um die Spannung gleich vorweg raus zu nehmen: Persönlich bin ich kein großer Freund von Erbbaurechts-Immobilien , da ich glaube, dass sie, gerade für Anfänger , viel zu komplex und undurchsichtig sind. Hast du selbst schon einmal in Erbbaurecht-Immobilien investiert und hast vielleicht eine komplett andere Meinung? Hast du Erfolgsgeschichten, die du zu Erbbaurecht-Immobilien teilen kannst, wo du ein super Schnäppchen gemacht hast? Lass‘ es mich gerne in den Kommentaren wissen und lass‘ uns in einen Austausch treten! Diese Episode basiert übrigens auf dem gleichnamigen Blogartikel Was bedeutet Erbbaurecht für mich als Investor? welcher auf Immoprentice.de erschienen ist. Möchtest du allgemein mehr über Immobilien als Kapitalanlage erfahren? Dann schaue auch mal bei meinem kostenlosen EMail-Kurs „ in 21 Tagen zu deiner ersten Immobilie “ vorbei. Ich könnte mir vorstellen, dass das auch interessant für dich sein könnte! So, nun aber viel Spaß mit der Episode! Der Beitrag Folge 6: Was bedeutet Erbbaurecht für Investoren? erschien zuerst auf Immoprentice.de .…
In dieser Immoprentice Podcast Folge schauen wir auf die häufigsten Fehler von neuen Vermietern , sodass du diese Fehler bei deinem ersten Investment vermieden kannst. Diese Folge ist in zwei Teile aufgeteilt. In diesem, dem zweiten Teil, schauen wir uns die folgenden Fehler genauer an: Eine Immobilie kaufen die schlecht für die Vermietung geeignet ist Unprofessionelles auftreten bei Maklern und Banken Schlechter Überblick über deine eigenen Finanzen Ungenügende Prüfung deiner Mietinteressenten An Freunde und Familie vermieten Hast du dich vielleicht selbst schon einmal dabei ertappt, dass du kurz davor warst einen dieser Fehler zu machen? Erfahre in dieser Podcast Folge auf welche typischen Fehler von neuen Vermietern du bei deiner ersten Immobilie achten solltest. Hast du vielleicht andere Fehler bei denen du sagst „die darf man auf gar keinen Fall machen“? Schreib‘ sie mir gerne in die Kommentare und lass‘ uns in Austausch treten! Diese Episode basiert übrigens auf dem gleichnamigen Blogartikel Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern , welcher auf Immoprentice.de erschienen ist. Möchtest du wissen was die ersten vier Fehler waren? Dann spring‘ einfach noch einmal auf Episode 4 vom Immoprentice Podcast zurück. Dort haben wir uns die folgenden Fehler genauer angesehen: Du vergräbst dich in der Theorie , aber kommst nie in die Umsetzung Du kaufst ein Objekt ohne dich ausreichend mit dem Thema zu beschäftigen Du suchst zu lange nach der perfekten Immobilie Du betrachtest die Immobilie zu emotional Und ja, die ersten beiden Fehler sind auf den ersten Blick widersprüchlich. Tatsächlich ist es aber so, dass zu viel Vorbereitung vor deinem ersten Kauf genauso schlecht ist, wie zu wenig Vorbereitung. Beim einen Extrem kommst du nicht in die Umsetzung und beim anderen Extrem ist das Risiko hoch, dass du eine vollkommen überteuerte und unrentable Immobilie kaufst. Ähnlich ist es mit Fehlern (3) und (4): wenn du es dann einmal in die Umsetzung geschafft hast, darfst du im nächsten Schritt nicht zu lange nach der perfekten Immobilie suchen wo alles passt und vor allem darfst du die Immobilien bei deiner Suche nicht zu emotional betrachten. Wenn dich diese Themen interessieren, klicke dich also einfach zur Podcast Folge 4 durch, da geht’s dann ins Detail! Möchtest du allgemein mehr über Immobilien als Kapitalanlage erfahren? Dann schaue auch mal bei meinen kostenlosen EMail-Kurs „ in 21 Tagen zu deiner ersten Immobilie “ vorbei. Ich könnte mir vorstellen, dass das auch Interessant für dich sein könnte! So, nun aber viel Spaß mit der Episode! Der Beitrag Folge 5: Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern (Teil 2) erschien zuerst auf Immoprentice.de .…
In dieser Immoprentice Podcast Folge schauen wir auf die häufigsten Fehler von neuen Vermietern , sodass du diese Fehler bei deinem ersten Investment vermieden kannst. Diese Folge ist in zwei Teile aufgeteilt. In diesem ersten Teil geht es um die folgenden Fehler: Du vergräbst dich in der Theorie , aber kommst nie in die Umsetzung Du kaufst ein Objekt ohne dich ausreichend mit dem Thema zu beschäftigen Du suchst zu lange nach der perfekten Immobilie Du betrachtest die Immobilie zu emotional Erfahre in dieser Podcast Folge auf welche typischen Fehler von neuen Vermietern du bei deiner ersten Immobilie achten solltest. Zu viel Vorbereitung vor deinem ersten Kauf ist schlecht, zu wenig Vorbereitung aber auch. Auch wenn du dann in die Umsetzung gehst darfst du aber auch nicht nach der perfekten Immobilie suchen wo alles passt und vor allem solltest du die Immobilie nicht zu emotional betrachten. Bei jedem der vier Punkte schauen wir in dieser Podcast Folge darauf, warum du diesen Fehler vermeiden solltest und wie du erkennen kannst dass du diesen Fehler vielleicht gerade selbst begehst. Im zweiten Teil der Serie gehen wir dann zusätzlich noch auf die folgenden fünf weiteren , typischen, Fehler von neuen Immobilieninvestoren beim Kauf Ihrer ersten Immobilie ein: Eine Immobilie kaufen die schlecht für die Vermietung geeignet ist Unprofessionelles auftreten bei Maklern und Banken Schlechter Überblick über deine eigenen Finanzen Ungenügende Prüfung deiner Mietinteressenten An Freunde und Familie vermieten Willst du auch mehr über diese fünf Fehler von neuen Vermietern wissen? Dann höre dir Episode 5 vom Immoprentice Immobilien Podcast an. Hast du dich selbst schon einmal dabei ertappt, dass du gerade einen dieser Fehler machst? Schreib‘ es mir gerne in die Kommentare! Diese Episode basiert auf dem gleichnamigen Blogartikel Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern , welcher auf Immoprentice.de erschienen ist. Du möchtest mehr über Immobilien als Kapitalanlage erfahren? Dann schaue mal bei meinen kostenlosen EMail-Kurs „ in 21 Tagen zu deiner ersten Immobilie “ vorbei. Vielleicht ist das ja was für dich! So, nun aber viel Spaß mit der Episode! Der Beitrag Folge 4: Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern (Teil 1) erschien zuerst auf Immoprentice.de .…
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In dieser Immoprentice Podcast Folge gehen wir der Frage nach, auf welche Eigenschaften du bei Wohnungen und Immobilien achten solltest, wenn du nach einer Immobilie zur Vermietung suchst. Was sind hier die wichtigsten Eigenschaften auf die du beim Kauf achten solltest um eine optimale Vermietbarkeit zu erzielen? Erfahre in dieser Podcast Folge auf welche Eigenschaften du bei Immobilien zur Vermietung achten solltest. Wir schauen uns in dieser Podcast Folge daher neun Eigenschaften von Wohnungen an, auf die du schon beim Kauf unbedingt achten solltest, um später gut und erfolgreich vermieten zu können. Zu jeder der neun Eigenschaften gehen wir auch noch tiefer darauf ein, warum es bei der Auswahl des richtigen Objektes für die Vermietung wichtig ist auf genau diese Dinge zu achten . Außerdem sehen wir uns in dieser Folge auch an, welchen Einfluss bestimmte Wohnungseigenschaften auf deine Zielgruppe haben und warum nicht jede Wohnung zu jeder Zielgruppe passt. Ich wette, einige der Punkte hattest du so noch gar nicht auf dem Schirm! Diese Episode basiert auf dem gleichnamigen Blogartikel Die 9 wichtigsten Eigenschaften für eine Immobilie als Kapitalanlage , welcher auf Immoprentice.de erschienen ist. Du möchtest mehr über Immobilien als Kapitalanlage erfahren? Dann schaue mal bei meinem kostenlosen EMail-Kurs „ in 21 Tagen zu deiner ersten Immobilie “ vorbei. Vielleicht ist das ja was für dich! So, nun aber viel Spaß mit der Episode! Der Beitrag Folge 3: Was sind die wichtigsten Eigenschaften von Immobilien für die Vermietung? erschien zuerst auf Immoprentice.de .…
In dieser Immoprentice Podcast Folge gehen wir der Frage nach, warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist und welche Bedeutungen ein positiver, oder auch ein negativer, Cashflow bei einer Immobilie für dich als Investor haben. Erfahre in dieser Podcast Folge warum der Cashflow für dich als Investor so immens wichtig ist. Wir schauen uns an, warum Immobilien mit negativem Cashflow auf lange Sicht deine Finanzierbarkeit zerstören können und sehen wie eine Immobilie mit einem positiven Cashflow dich vor Zwangsverkäufen schützen kann. Außerdem sehen wir uns in dieser Folge drei Möglichkeiten an, wie du den Cashflow bei einem Objekt doch noch verbessern kannst. Diese Episode basiert auf dem gleichnamigen Blogartikel Warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist , welcher auf Immoprentice.de erschienen ist. Du möchtest mehr über Immobilien als Kapitalanlage erfahren? Dann schaue mal bei meinen kostenlosen EMail-Kurs „ in 21 Tagen zu deiner ersten Immobilie “ vorbei. Vielleicht ist das ja was für dich! So, nun aber viel Spaß mit der Episode! Der Beitrag Folge 2: Warum ist der Cashflow bei Immobilien so wichtig? erschien zuerst auf Immoprentice.de .…
In dieser Immoprentice Podcast Folge gehen wir der Frage nach, ob und warum, direkt vermietete Immobilien eine gute Idee für die Geldanlage sind. Wir schauen uns an, warum Immobilien gerade für private Kapitalanleger eine gute Investition sein können. Zusätzlich schauen wir auch auf die üblichen Ängste von neuen Immobilieninvestoren und prüfen, ob diese Ängste tatsächlich berechtigt sind. Cover Bild zu Artikel „Warum Immobilien als Geldanlage“ Wir sehen, wie ein Investment in eine vermietete Immobilie dir helfen kann deinen eigenen Schweinehund zu besiegen und warum genau das einer der wichtigsten Faktoren für nachhaltigen Vermögensaufbau ist. Zu guter Letzt schauen wir uns an, warum du mit Immobilien die Inflation für dich arbeiten lassen kannst, und prüfen, wie viel Arbeit eine vermietete Immobilie wirklich macht . Als reales Beispiel dient hier meine persönliche Erfahrung mit meiner ersten Immobilie aus dem Jahr 2016. Diese Episode basiert auf dem gleichnamigen Blogartikel Warum Immobilien als Geldanlage? , welcher auf Immoprentice.de erschienen ist. Du möchtest die wichtigsten Eckpunkte aus dieser Folge noch einmal als Kurzvideo sehen? Kein Problem! Schau‘ dir einfach das untenstehende Video an! Du möchtest mehr über Immobilien als Kapitalanlage erfahren? Dann schaue mal bei meinen kostenlosen EMail-Kurs „ in 21 Tagen zu deiner ersten Immobilie “ vorbei. Vielleicht ist das ja was für dich! So, nun aber viel Spaß mit der Episode! Der Beitrag Folge 1: Warum Immobilien als Geldanlage? erschien zuerst auf Immoprentice.de .…
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