¿Cómo afecta la modificación del Código Urbanístico a San Cristóbal y Balvanera?

Abran Paso

Conversamos con Crist Corzo, integrante de la Mesa Promotora del Consejo Consultivo de la Comuna 3.

El pasado viernes 6 de septiembre, se llevó a cabo una reunión de la Comisión de Espacio Público y Ambiente del Consejo Consultivo de la Comuna 3, donde se discutieron dos temas de relevancia para los vecinos del barrio.

El Código Urbanístico es la herramienta jurídica que regula el uso del suelo, los espacios públicos y privados, y las edificaciones, impactando directamente en la morfología de la Ciudad. Desde la implementación del CUR en 2018, se han registrado efectos negativos, como el aumento desmedido de la capacidad constructiva, la demolición de casas bajas y la construcción de edificios en altura en barrios residenciales. Los vecinos de la Comuna 3 han expresado su preocupación por la sobrecarga de servicios básicos como electricidad, agua y gas, además de la pérdida de identidad barrial y la reducción de espacios verdes.

Las modificaciones al CUR enviadas a la Legislatura en 2024 no parecen ofrecer soluciones claras a estos problemas. Entre los cambios más cuestionados, se destaca el aumento de la altura permitida para edificaciones, incluso en zonas residenciales de casas bajas, y la ampliación de la “mixtura de usos” al nivel 4, el más elevado. Además, no se han incluido propuestas para aumentar los espacios verdes en una comuna que, según el censo 2010, cuenta con la menor superficie arbórea y la mayor cantidad de habitantes por kilómetro cuadrado. Estos factores, según los vecinos, agravan el calentamiento global y deterioran la calidad de vida.