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1a LAGE - Der Immobilienpodcast

Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

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Gemeinsam mit den IMMOBILIEN FREUNDEN, dem exklusiven Club für Immobilien- Investoren & Unternehmer, präsentieren wir Euch die 1a LAGE - das ist der Immobilien-Podcast um sich wissenschaftlich fundiert, aber unterhaltsam über neue Trends, ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilienwelt zu informieren. An den Mikrofonen sind Eure Volkswirte Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft und Hauke Wagner Projektentwickler aus Hamburg. Du suchst nach eine ...
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Seit 2022 sind immer weniger Kredite für Immobilienkäufe vergeben worden. Wie aber neue Daten zeigen, zieht die Kreditnachfrage wieder an. Exklusive Daten unseres Kooperationspartners Interhyp zeigen überdies, dass die Kunden sich an die neue Lage anpassen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt 2025? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Frag…
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Die Zahl der PropTechs entwickelt sich in Deutschland kontinuierlich nach oben, auch die Investitionen ziehen an. Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für den Immobilienmarkt und Anleger ableiten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Was versteht man genau unter PropTechs? Wie hat sich der Markt für PropTechs entwick…
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Eine neue Studie des Instituts für Weltwirtschaft in Kiel Das Institut für Weltwirtschaft in Kiel zeigt in einer neuen Studie, dass es zwischen Wohnimmobilien mit hoher Energieeffizienz deutliche Preisaufschläge gibt gegenüber unsanierten Objekten. Was folgt daraus für Anleger? Unsere Einordnung in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was …
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Lang erwartet - endlich! Beim seriellen Wohnungsbau scheiden sich die Geister - auch bei uns in der 1aLAGE. Heute diskutieren wir die Vor- und Nachteile dieser Bauweise und gehen der Frage nach, ob wir so unser Wohnungsmarktproblem lösen. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist eigentlich serieller Wohnungsbau? Was sind die Vorteile seriellen Bau…
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Die Ampel-Regierung ist zerbrochen, auch wegen des Wirtschaftswende-Papiers von Christian Lindner. Doch unabhängig davon ist der Inhalt spannend, gerade auch mit Blick auf den Immobilienmarkt – und möglicherweise wird davon auch einiges von der nächsten Regierung aufgegriffen. Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist im …
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Der Wahlsieg von Donald Trump hat viele Menschen in Deutschland geschockt und schürt auch ökonomische Ängste. Doch was bedeutet der Wahlausgang für die deutsche Immobilienwirtschaft? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen? Wie überraschend ist die Wahl von Donald Trump zum US-Präsidenten? Was bedeutet die Wahl für die deutsche …
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Der neue IW-Wohnindex ist online! Wohneigentum ist für die meisten Haushalte unerreichbar geworden. Wie die aktuellen Ergebnisse des IW-Wohnindex zeigen, hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum im 3. Quartal 2024 aber deutlich verbessert. Ist dies die Wende im Wohnungsmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was v…
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In der letzten Folge einer jeden Staffel stellen unsere Hörer und Hörerinnen die Fragen. Diesmal geht es u. a. um Mietpreisregulierungen, die Zukunftsfähigkeit des Standortes Deutschland und Zinsaufschläge für alte Gebäude. Und hier die Fragen im Einzelnen: Warum gibt es, trotz der nachgewiesenen katastrophalen Effekte, immer wieder Mietenstopps un…
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Die Bundestagsfraktion Bündnis 90 / die Grünen hat sich bereits für die Zukunft positioniert. Insbesondere das Steuersystem soll gerechter werden, weshalb vor allem die Immobilienbesteuerung in den Blick genommen wird. Wie sind die Vorschläge einzuordnen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Heute reden wir über ein neues Po…
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Nach einer neuen Bevölkerungsprognose des IW wächst die Bevölkerung in Deutschland bis zum Jahr 2040 weiter. Wo ist das Wachstum besonders stark und was bedeutet dies für den Wohnungsmarkt? Unser neues Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Es gab in diesem Jahr schon verschiedene Bevölkerungsvorausberechnungen, warum nun noch eine …
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Die neuen Zensus Daten sind raus Deutschland gilt schon seit langem als Mieternation. Die neuen Zensus Daten unterstreichen, dass sich dieser Trend fortgesetzt hat, trotz lange sehr niedriger Zinsen. Was sind die Gründe, und wie ließe sich der Trend drehen? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wie hat sich die Wohneigentumsq…
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Ein Special mit Christian Kröncke von Immobilien Freunde Ein Vermögen aufbauen mit Immobilien, davon träumen viele. Doch ist das überhaupt realistisch, und wie sollte man anfangen? Ein 1aLAGE Special mit Christian Kröncke von den Immobilien Freunden. Christian, sag ein bisschen was zu Deinem Hintergrund Was spricht für Dich für den Vermögensaufbau …
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Der MLP-Studentenwohnreport Der MLP-Studentenwohnreport zeigt seit nun sechs Jahren die Entwicklung im Markt für studentisches Wohnen auf. Doch welche Standorte legen besonders zu, und wird die Mietdynamik anhalten? Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist der MLP Studentenwohnreport? Was sind die Kernergebnisse? Welche Standorte haben besonders s…
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Eine IW Simulation Mit großem Aufsehen hat der Berliner Senat 2020 den Berliner Mietendeckel eingeführt, 2021 hat das Bundesverfassungsgericht aus formalen Gründen den Mietendeckel für nichtig erklärt. Absehbar ist aber, dass das Thema spätestens im Bundestagswahlkampf wieder relevant wird. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt bedeuten, worauf …
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Kommunismus light Phantasie? In der Sommerpause schlug Bauministerin Geywitz vor, dass mehr Menschen aufs Land ziehen sollten, um die Großstädte zu entlasten. Ist dies ein guter Ansatz, und wie kann dies gelingen? Unser aktuelles Thema 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Was genau hat Klara Geywitz gesagt? Stehen tatsächlich zwei Millionen Wo…
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Jetzt erst recht?? Eine der ersten Folgen von 1aLAGE beschrieb den Aufstieg ostdeutscher Regionen und die Chancen für Immobilieninvestoren. Doch wie sieht die Situation heute aus, gerade auch vor dem Hintergrund der Landtagswahlen? Und hier die Fragen im Einzelnen: Warum haben wir vor 4 Jahren „Go East“ getitelt, was waren die wichtigsten Gründe? W…
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Was macht die EZB? Der IW Wohnindex aber auch andere Indizes zeigen, dass die Preise für Wohnungen und Häuser wieder nach oben gehen. Was sind die Gründe und hält der Trend an – unser aktuelles Thema bei 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wie haben sich die Preise für Wohnungen im 2. Quartal 2024 entwickelt? Welche Städte haben sich besonder…
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Spiegel und NDR haben berichtet Spiegel und NDR haben groß berichtet: Viele Kunden von Immo Tommy, die über ihn Konzeptimmobilien gekauft haben, sind in finanzielle Schieflage geraten. Dies verunsichert aktuell viele Kapitalanleger. In der heutigen Folge diskutieren wir, welche Lehren aus dem Fall Immo Tommy zu ziehen sind. Und hier die Fragen im E…
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Eine grundlegende Frage bei der Kapitalanlage lautet: Wie groß soll es sein? Wir diskutieren in der aktuellen Folge von 1aLAGE alle Vor- und Nachteile von großen und kleinen Immobilien. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wie ist die aktuelle Lage im Wohnungsmarkt? Im Aktienmarkt lautet ein Rat, man soll die Unternehmen kaufen, die einem selbst gefal…
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Gibt es die eigentlich noch? Die Entwicklung der Mieten hängt entscheidend von der lokalen Entwicklung der Wirtschaft ab. Doch wo entwickelt sich die Wirtschaft besonders dynamisch? Das IW-Regionalranking gibt Auskunft über Stand und Potenziale der Regionen in Deutschland und ist Aufhänger für die neue Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einze…
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Die Qual der Wahl! Wer in Wohnimmobilien investieren möchte, steht immer vor der Wahl: Neubau oder Bestand? Wir diskutieren die Vor- und Nachteile beider Optionen. Und hier die Fragen im Einzelnen: Starten wir grundlegend. Warum sollte man gerade aktuell Wohnungen kaufen? Mit der Sonder-AfA hat doch der Neubau steuerlich die Nase vorn, oder? Welche…
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Warum Milliarden €€€ offenbar keine Rendite suchen... Vor kurzem hat die Ratingagentur Scope 11 von 21 offenen Immobilienfonds abgewertet. Lohnen sich solche Fonds trotzdem als Anlage? Unser Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Bevor wir zur aktuellen Lage der offenen Fonds kommen, was sind die Merkmale dieser Anlageklasse? Wie relev…
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...und einige Frage mehr! Die letzte Folge einer jeden Staffel gehört den Hörern und Hörerinnen, hier beantworten wir Eure Fragen. Und dies sind diesmal Eure Fragen: Bitte geht auf folgende These ein: In den kommenden Jahren wird die Bevölkerung stark wachsen, aber nicht durch die Fertilitätsrate, sondern durch Migration. Das sind in der Regel kein…
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Der aktuelle Wohnkostenreport des IW Die Wohnungspreise sind 2023 gesunken, doch wie geht es 2024 weiter? Der aktuelle Accentro Wohnkostenreport gibt wichtige Einblicke und ist das neue Thema von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Ihr habt vor kurzem den Wohnkostenreport veröffentlicht. Was verbirgt sich dahinter? Was ist das Ergebnis für De…
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Der neue ZIA-IW Immobilienstimmungsindex Hier zum Download: https://www.iwkoeln.de/studien/ralph-henger-michael-voigtlaender-verbesserte-stimmung-trotz-schwieriger-lage.html Wohnungsbaukrise, Insolvenzen, fallende Preise – derzeit liest man wenig Gutes über die Immobilienwirtschaft. Dennoch scheint sich die Stimmungslage aufzuhellen, wie der ZIA-IW…
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Special Guest Daniel Preis - CEO Domicil Realestate Group Viele Menschen interessieren sich für Kapitalanlagen, scheuen aber die damit einhergehenden Risiken. In dieser Spezialfolge von 1aLAGE diskutieren wir diese Risiken und Wege, sie zu reduzieren, gemeinsam mit Daniel Preis, CEO der Domicil Group. Und hier die Fragen im Einzelnen: Ganz allgemei…
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Die Bundesregierung hat das Ziel von 400.000 Neubauwohnungen ausgegeben, 2023 waren es aber weniger als 300.000 Wohnungen. Doch wie groß ist der Bedarf tatsächlich, und vor allem wo ist er besonders hoch? Unser aktuelles Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Das IW hat eine Studie zu den Wohnungsbaubedarfen erstellt. Was ist der Hinte…
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Der Wohnungsbau ist in der Krise, der Druck im Wohnungsmarkt wird immer größer. In der heutigen Folge diskutieren wir die strukturellen Probleme im Wohnungsbau und erklären, warum mehr Geld nur bedingt hilft. Und hier die Fragen im Einzelnen. Das IW hat eine neue Studie zur Bauwirtschaft herausgebracht. Was ist der Hintergrund? Wie schlimm steht es…
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Mit der degressiven Sonder-Abschreibung möchte die Bundesregierung Kapitalanleger animieren, in den Neubau zu investieren. Doch wer investieren möchte, braucht auch einen Kredit. Wie hat sich der Kreditmarkt seit 2022 entwickelt und warum scheitern viele Kapitalanleger an der Finanzierung? Unser Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: D…
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Really?! Heute sprechen wir bei 1aLage über die Riester-Rente und warum Wohn-Riester wieder attraktiv ist - aber trotzdem reformiert werden sollte. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was sind die Besonderheiten der Riester-Rente? Die Riester-Rente gilt oftmals als unattraktiv. Warum? Wie kann man Wohneigentum mit Riester finanzieren? Warum ist der W…
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Wie geht es 2024 weiter? Die Wohnungspreise kannten zwischen 2010 und 2022 nur den Weg nach oben, seit dem 2. Hj 2022 geht es aber nach unten. Wie geht es nun 2024 weiter? Was erwartet die Bundesbank, was das IW? Und wie ist die Preisentwicklung im 1. Q. 2024? Dies und mehr sind unsere Themen in der aktuellen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen i…
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Was sind die Effekte für den Wohnungsmarkt? Deutschland ist im demografischen Wandel, immer mehr Menschen gehen in den Ruhestand. Was sind die Effekte für den Wohnungsmarkt? Diesem Thema gehen wir in der aktuellen Folge von 1aLAGE nach. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was sind die Fakten zur demografischen Entwicklung? Kommt es zu einer Verkaufsw…
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Klimaschutz- oder Renditeziele, wer gewinnt? Um die Klimaschutzziele zu erreichen, muss der Gebäudebestand grundlegend saniert werden. Doch wie soll dies angesichts von hohen Kosten gelingen? Und was ist der beste Zeitpunkt für eine Sanierung? Dies ist das Thema unserer neuen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wir sprechen heute üb…
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Viele Anleger stehen vor der Wahl: Lieber in Aktien oder in Immobilien investieren? In der heutigen Folge diskutieren wir einige grundsätzliche Unterschiede und Besonderheiten und verraten auch, wie es die ganz Reichen halten. Und hier die Fragen im Einzelnen: Aktien und Immobilien sind grundsätzlich sehr unterschiedliche Anlagen, schon allein weil…
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Eine Studie des DIW Die Genehmigungszahlen im Wohnungsneubau sind nach wie vor rückläufig, 2024 könnten die Fertigungszahlen merklich sinken. Wie geht es weiter im Wohnungsbau, wie schaffen wir den Turnaround? Und was bedeutet dies für Anleger? Unser neues Thema bei 1aLage. Wie entwickelt sich der Wohnungsneubau in Deutschland, was sind die Prognos…
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Eine neue Studie des IW Der deutsche Wohnungsmarkt bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten. Doch welche Städte sind wirklich attraktiv? Und wie können Risiken gestreut werden? Antworten hierauf gibt eine neue Studie des IW, die wir in der neuen Folge von 1aLage besprechen. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was wurde in der neuen IW-Studie unter…
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Klimaziele in Gefahr? Deutschland möchte bis 2045 einen klimaneutralen Gebäudebestand erreichen. Hierzu bedarf es erheblicher Investitionen in die Energieeffizienz. Doch wie blickt die größte Vermietergruppe, die privaten Kleinvermieter, auf diese Aufgabe? Dies ist das Thema unserer aktuellen Folge. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wir kommen heut…
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Die letzte Episode wird wie immer von Euch gestaltet. In der letzten Folge einer jeden Staffel geht es um die Fragen unserer Hörerinnen und Hörer. Und dies sind die Fragen im Einzelnen: Die Inflation ist zuletzt deutlich gesunken, die langfristigen Finanzierungszinsen aber noch nicht. Wann sinken die Zinsen wieder? In der FAZ habe ich gelesen, dass…
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Der neue Vermieterreport ist da! So sehen Vermieter die aktuellen Marktchancen Private Vermieter sind die größte Anbietergruppe im deutschen Wohnungsmarkt. Mit dem Vermieterreport von Deutschland.Immobilien und IW wird diese besondere Anbietergruppe näher betrachtet, mit spannenden Ergebnissen rund um Sanierungen, Wohnungspolitik und Marktchancen. …
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..oder schlägt die Demografie zu? Klein aber fein – Marktchance kompakte Einfamilienhäuser? Der Wunsch nach einem Eigenheim ist nach wie vor groß – doch wie lässt sich dieser noch finanzieren? Bieten kompakte Einfamilienhäuser Chancen? Dies ist das Thema der aktuellen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen? Was versteht man unter kompak…
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Special Guest Daniel Preis - Domicil Real Estate Group Gemeinsam mit unserem Partner der Domicil Real Estate Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE. Und darum geht es heute: Der Bestand bietet schnelle Rendite- und Mietentwicklungsmöglichkeiten zu günstigeren Preisen als der Neubau.Im Bestand kann man sich ein genaues Bild von der Immobilie und ihr…
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Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt? Hohe Zinsen und große Unsicherheiten – auch für Unternehmensgründer eine Herausforderung. Doch wie hat sich der Proptech Markt 2023 geschlagen? Und was verheißt dies für den Immobilienmarkt insgesamt? Antworten gibt es in der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen: Vor rund zwei Jahren ha…
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..vielleicht doch keine gute Idee? Bei hohen Mieten will die Politik geradezu reflexhaft zu Mietpreisregulierungen greifen. Warum sich aber solche Maßnahmen langfristig immer gegen den Mieter wenden und was gute Alternativen sind – unser Thema der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen: Mietpreisregulierungen haben eine lange Gesc…
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Der neue IW Wohnindex zu Energieeffizienzklassen Warum unsanierte Wohnungen Chancen bieten Seit der Diskussion um das Gebäudeenergiegesetz (aka "Habecks-Heizhammer") ist die Unsicherheit bei Immobilieneigentümern groß, auch die Preise für unsanierte Wohnungen haben nachgegeben. Neue Daten des IW zeigen aber, dass es zwischen den Energieeffizienzkla…
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Der neue IW-Wohnindex Jetzt geht es los bei den Wohnungspreisen! Zuletzt gingen die Immobilienpreise nach unten, doch wie geht es weiter? Auf Basis neuer Zahlen vom IW diskutieren wir die aktuellen Tendenzen und geben einen Ausblick – und warten auch mit der ein oder anderen Überraschung auf. Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wi…
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Echt? Oder ist das Schaumschlägerei?! Brauchen wir wirklich 900.000 neue Sozialwohnungen? Nach verschiedenen Medienberichten sollen aktuell über 900.000 Sozialwohnungen fehlen. Doch stimmt das überhaupt? Und was sind die Alternativen? Genau darüber reden wir heute in der 1aLAGE. Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aL…
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Was macht die USA gerade so spannend? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate GmbH präsentieren wir Euch die 1aLAGE. Wir wollen heute über den Wohnungsmarkt in den USA sprechen. Sind Investitionen in den US Immobilienmarkt interessant? Wie stark war der US-Immobilienmarkt von der Krise betroffen? Wie ist die Situation in den USA und der Immobilienbra…
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Ein Blick auf 2024 Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE. Heute wollen wir über den Neubau sprechen und vor allem darüber, wie er wieder bezahlbar wird. Was ist der Hintergrund? Wo sind die Potenziale für die Kostenreduktion im Neubau? Viele Projektentwickler wollen Kosten sparen im Neubau, aber wird das auch von…
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Ein Forecast Was sind die Perspektiven für den Immobilienmarkt in 2024? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE. Wie ist die konjunkturelle Lage in Deutschland? Inwiefern belastet die Haushaltslage den Immobilienmarkt? Wie geht es weiter mit Inflation und Zinsen? W…
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Der neue Wohnnebekostenreport Heute sprechen wir über die zweite Miete, also die Wohnnebenkosten. Was ist der Anlass? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE. Die Energiepreise sind bereits wieder gesunken, zeigt sich das auch bei den Nebenkosten? Welche Rolle spie…
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