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Der erste, einzige oder zumindest einzig wahre Podcast über Schweizer Rendite-Immobilien. Im How to Real Estate Podcast sprechen Robert Plantak und Michael Meier jede Woche über Immobilien-Investments, den Immobilien- und Finanzmarkt und Immobilien-Transaktionen als Handwerk. Fundiert, aktuell und mit der nötigen Prise Gelassenheit. Und Sie können mitmachen: Stellen Sie uns Ihre Fragen! Alle Kontaktmöglichkeiten finden Sie in den Shownotes!
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In der letzten Folge haben Robert Plantak und Michael Meier mehrere Dinge angesprochen, die noch nicht zu Ende diskutiert waren. Das holen die beiden in dieser Folge nach. In diesem Update zur aktuellen Marktlage geht es noch einmal um die Rolle der US-Wahl, Immobilien als Volksaktie, aktuelle Zinsentscheide und die Federal Reserve und die Schwieri…
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In dieser Spezialfolge des How to Real Estate Podcast spricht Marcel Hug, CEO von SVIT Schweiz mit Michael Meier über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt, die bevorstehenden Abstimmungen zum Mietrecht in der Schweiz und den aktuellen politischen Status-Quo in der Wohnraumpolitik. Das Interview wurde aufgenommen am 29. Oktober 2024. Frage stel…
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«Immobilien-Miteigentum soll schon bald ab einem Betrag von CHF 1'000 möglich sein.» Mit dieser Aussage lies Crowdhouse CEO Robert Plantak vor kurzem Aufhorchen. In dieser Folge des How to Real Estate Podcast gibt er erste Einblicke in den Plan, der ab dem ersten Quartal 2025 umgesetzt werden soll. Davor ist die Wahl von Donald Trump als US-Präside…
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«Der Traum vom Eigenheim wird für viele immer unrealistischer» – solche oder ähnliche Sätze liest man häufig. Zurecht, denn die Hürden, um selber Wohneigentum zu erwerben, sind in der Schweiz hoch. Wie wichtig ist dieser Traum für künftige Generationen – in der Schweiz und weltweit? Verliert der Traum auch abseits der finanziellen Möglichkeiten an …
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Die Entwicklung bei den Leitzinsen nimmt fahrt auf. Mehrere Zentralbanken liessen in den letzten Wochen aufhrochen. Die EZB hat die Leitzinsen in einer ausserplanmässigen Sitzung entgegen der ursprünglichen Ankündigung bereits im November weiter gesenkt. Und die SNB gibt mit klaren Ansagen den Kurs vor. Wo geht die Zinsreise hin? Sind Negativzinsen…
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Per 1.1.2025 setzt die Schweiz die Vorgaben des Bankenaufsichtstandards «Base III» in der Gesetzgebung – namentlich in der Eigenmittelverordnung (ERV) – um. Das hat weitreichende Konsequenzen auf die Vergabe von Hypotheken für Schweizer Immobilien. Was genau ändert sich? Wieso hat das Auswirkungen auf die Hypotheken. Und wie wird sich das in Zukunf…
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Am 24. November stimmt die Schweizer Stimmbevölkerung über zwei Mietrechtsvorlagen ab – und der Abstimmungskampf ist medial lanciert. Worum es dabei geht? Eigentlich nicht um viel – so zumindest die Analyse von Michael Meier und Robert Plantak. Wie sich die beiden Seiten positionieren, mit welchen Medialen Geschichten aktuell zu rechnen ist und was…
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Stellen Sie sich folgendes vor: Ein Bauherr baut die exakt gleiche Wohnung in der Stadt Solothurn und im Zürcher Seefeld. Um nach dem Vermieten auf das gleiche finanzielle Resultat zu kommen, muss er in Zürich die Wohnung um bis zu CHF 3'000 teurer vermieten. Der Grund ist einfach: Bauland an gefragten Lagen wird in der Schweiz immer teurer. Wieso …
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Es war die letzte geldpolitische Lagebeurteilung von Thomas Jordan und grosse Überraschungen blieben aus. Die SNB senkt den Leitzins erneut um 25 Basispunkte. Damit war zu rechnen. Aufhorchen liessen indes die Erläuterungen von Thomas Jordan, in welchen er weitere Zinssenkungen in Aussicht stellte. Robert Plantak und Michael Meier sind sich sicher:…
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Es ist eines der unpopulärsten Immobiline-Themen überhaupt – und trotzdem wagen sich Robert Plantak und Michael Meier an dieses heisse Eisen: Entmietungen. Es gibt verschiedene Gründe, wieso ein Eigentümer eine Entmietung seiner Liegenschaft möchte. Was ist die beste Herangehensweise? Worauf müssen sich Eigentümer einstellen? Und was muss man dabei…
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Im September 2024 bitten die Notenbänkler der Welt zum heissen Tanz: Sowohl die FED, die EZB wie auch die SNB stehen vor wichtigen Entscheidungen. Wo geht die Reise hin? Die Experten sind sich einig: nach unten. Die entscheidende Frage lautet: Wie weit? Und da hat insbesondere die SNB mit dem scheidenden Präsidenten Thomas Jordan noch einmal eine Ü…
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Die Sommerpause ist vorbei, Robert Plantak und Michael Meier melden sich zurück an den Podcast-Mikrofonen. Denn in der kurzen 3-wöchigen Abstinenz ist einiges passiert, was es aufzuarbeiten gilt: Gründe und Auswirkungen des «Manic Mondays». Tiefe Hypotheken, die trotzdem noch nicht so tief sind, wie sie eigentlich sein müssten. Und ein Ausblick auf…
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Nach 9 erfolgreichen Jahren als Marktführer im Schweizer Immobilien-Crowdinvesting bringt Crowdhouse ein neues Investitionsmodell auf den Markt: «Miteigentum 2.0» – wieso braucht es ein neues Modell? Was ist der Unterschied zum bestehenden Modell? Und worauf dürfen sich Investorinnen und Investoren freuen? Das besprechen Robert Plantak und Michael …
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Das Thema «Wohnen» erhitzt die Gemüter in der Schweiz und der Mieterverband geht mit einer neu lancierten Volksinitiative in die Offensive. Die Forderungen sind radikal: Weg mit der Marktwirtschaft im Mietsegment und her mit der staatlichen Kontrolle! Dass das bei Immobilien-Investoren schlecht ankommt, ist klar. Wieso das allerdings auch für alle …
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Der BILANZ-Artikel «Immobilien bleiben teuer – und als Anlage interessant» ist die perfekte Zusammenfassung von all dem, was Robert Plantak und Michael Meier im How to Real Estate Podcast in den vergangen Monaten und Jahren besprochen haben. Grund genug für ein «Best of» – die beiden gehen die wichtigsten 9 Erkenntnisse aus dem Artikel noch einmal …
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Viel Nachfrage. Wenig Angebote. Die Voraussetzungen auf dem Schweizer Immobilienmarkt scheinen hervorragend. Das müsste eigentlich auch das Hypothekargeschäft befeuern, oder? Die Realität ist eine andere: Auf dem Hypothekarmarkt gibt es immer weniger Anbieter, die gewillt sind, Kredite zu vergeben. Und diejenigen, die noch aktiv sind, gleichen die …
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Es braut sich was zusammen in der Schweizer Immobilienbranche. Bei der kürzlich über die Bühne gegangenen Delegiertenversammlung des SVIT haben die Delegierten etwas beschlossen, was die Medien als «schallende Ohrfeige» für die SMG (Betreiberin der Plattformen Homegate & Immoscout) bezeichnet haben. Die Fronten sind verhärtet. Zurecht? Darüber disk…
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Thomas Jordan scheint es vor seinem Abgang im September noch einmal wissen zu wollen: Entgegen den Erwartungen fast aller senkt die Schweizer Nationalbank den Leitzins erneut um 25 Basispunkte. Darüber sprechen Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier – trotz eigentlicher Ferienpause – in dieser kurzen Folge des How to Real Estate Podcasts. …
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Der How to Real Estate Podcast ist zurück mit einem kurzen Update zur aktuellen Marktlage: Wie ist der Zinsentscheid der EZB zu beurteilen? Was bedeutet das für den Zinsentscheid der SNB? Wie steht es um die Inflation in der Schweiz? Und was ist bei der Steiner AG passiert? Diese Themen besprechen Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier in …
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Es käme einer regelrechten Sensation gleich, sollte die EZB im Juni nicht damit beginnen, die Zinsen zu senken. Kaum je hat eine grosse Nationalbank so deutlich in Aussicht gesteht, wohin die Reise gehen soll. Was steckt hinter diesem Schritt? Und insbesondere auch hinter dieser proaktiven Kommunikation? Was bedeutet das für die Immobilienmärkte – …
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Künstliche Intelligenz ist auf dem Vormarsch. Auch in der Immobilienbranche? Genau dieser Frage gehen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts nach. Anschliessend an den ersten Teil von letzter Woche geht es auch in dieser Woche um das Thema Künstliche Intelligenz – und insbesondere darum, wie es mit den Eins…
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Am letzten Montag hat OpenAI «ChatGPT-4o» vorgestellt. Das neue Modell scheint «unheimlich menschlich». Die How to Real Estate Podcaster haben es auch ausprobiert – und sie nehmen es als Anlass, das Thema «Künstliche Intelligenz» ganzheitlich zu diskutieren. Im ersten Teil geht es um das neue Modell von OpenAI, die Rezeption und Anwendung von künst…
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In der letzten Woche hat sich sehr viel hinter und auch das eine oder andere vor den Kulissen getan. Die Crowdhouse-Plattform erscheint in einem neuen Anstrich. Nach erfolgter Migration spricht Michael Meier mit Crowdhouse CEO Robert Plantak darüber, wieso dieser Schritt zum jetzigen Zeitpunkt nötig war, inwiefern er neue Möglichkeiten eröffnet und…
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«Die Nachfrage nach Saron-Hypotheken ist im ersten Quartal 2024 regelrecht eingebrochen» – so lautet das Ergebnis einer Auswertung des Online-Vergleichsdienst Comparis. Robert Plantak und Michael Meier fragen sich in dieser Folge des How to Real Estate Podcast: Warum? Denn angesichts der aktuellen Zinsprognosen gäbe es dafür eigentlich kaum gute Be…
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"Eine Wohnungsnot spürt man offenbar nur in Zürich". Das behaupten nicht wir sondern zu diesem Schluss kommt eine neue Studie von gfs.bern. Gemäss dieser neuen nationalen Wohnstudie sind 70% der Schweizerinnen und Schweizer zufrieden mit ihrer Wohnsituation. Ist der Begriff der Wohnungsnot ein politischer Begriff? Was steckt hinter den Erkenntnisse…
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Bezüglich Immobilienmarkt ist die Schweiz eine «Insel der Glückseligen» – überall anders geht es bergab. Avber stimmt das wirklich? In der 100. Folge des How to Real Estate Podcasts diskutieren Robert Plantak und Michael Meier einen spannenden Blickwinkel: Bestimmte Märkte befinden sich an unterschiedlichen Zykluspunkten. Das eröffnet spannende Übe…
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Erstens kommt es anders und zweitens als man denkt. Mit dem heutigen Zinsentscheid hat die Schweizer Nationalbank überrascht. Wie ist dieser Entscheid einzuordnen? Was bedeutet die Zinssenkung für den Schweizer Immobilienmarkt? Und wie geht es mit der Zinsentwicklung weiter? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier tagesaktuell in dieser Fo…
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Am 12.03.2024 hat die Crowdhouse AG Geburtstag gefeiert. Vor 9 Jahren hat Robert Plantak gemeinsam mit Ardian Gjeloshi und Ruedi Baer (†) das Unternehmen gegründet. Grund genug, um im How to Real Estate Podcast auf die Anfangsjahre des Unternehmens zurückzublicken. Im Gespräch mit Michael Meier verrät Robert Plantak spannende Hintergründe zur Entst…
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Der How to Real Estate Podcast ist nach kurzer Zeit zurück mit einer Einschätzung der aktuellen Marktlage. Thema ist die weiter sinkende Inflation, das voraussichtliche Zinszenario der nächsten Monate und die aktuell merkwürdige Lage auf dem Hypothekarmarkt. Wie ist das aktuell merkwürdige Verhältnis zwischen Saron- und langfristigen Festhypotheken…
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Lars Mülli ist CEO / Direktor der GVZ Gebäudeversicherung Kanton Zürich. Im Interview mit Michael Meier spricht er über die generelle Rolle von Gebäudeversicherungen in der Schweiz, aktuelle Herausforderungen und die Rolle von technischer Innovation im Gebäudeversicherungswesen. Frage stellen Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen –…
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Der How to Real Estate Podcast widmet sich in einer Serie einem ganz grundsätzlichen Thema: Was bedeutet finanzielle Freiheit und inwiefern sind Immobilien-Investments ein Weg, um dieses Ziel zu erreichen. Im dritten und letzten Teil geht es um die Frage: Was ist der strategisch richtige Ansatz für Vermögende, um mit Direktinvestments im Immobilien…
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Der How to Real Estate Podcast widmet sich in einer Serie einem ganz grundsätzlichen Thema: Was bedeutet finanzielle Freiheit und inwiefern sind Immobilien-Investments ein Weg, um dieses Ziel zu erreichen. Im zweiten Teil geht es um die Frage: Wie komme ich zu meinem ersten Objekt – und was muss ich dabei beachten? Im News-Update geht es um die neu…
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Der How to Real Estate Podcast widmet sich in einer Serie einem ganz grundsätzlichen Thema: Was bedeutet finanzielle Freiheit und inwiefern sind Immobilien-Investments ein Weg, um dieses Ziel zu erreichen. Über dieses Thema sprechen Robert Plantak und Michael Meier in dieser und den nächsten Folgen. Im ersten Teil geht es um die Frage: Wie schaffe …
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Die ganz grossen Immobilien-News kommen in dieser Woche aus dem fernen Osten. Der seit Jahren taumelnde chinesische Immobilien-Gigant soll liquidiert werden. Zumindest wenn es nach dem High Court in Hong Kong geht. Wieso das komplizierter ist, als es auf den ersten Moment scheint und wie sich das auf die wirtschaftliche Lage in China und im Westen …
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Wie jedes Jahr ist Anfang des Jahres der EY Immobilien-Trendbarometer erschienen. Gut 100 professionelle Immobilien-Investoren beantworten Fragen zu Ihren Markterwartungen für das Jahr 2024. Wovon gehen sie aus? Wie sind Ihre Beurteilungen einzuschätzen? Und was passiert sonst gerade so auf den europäischen Finanz- und Immobilienmärkten. Darüber sp…
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Die UBS hat kürzlich ihre Zins-Prognosen aktualisiert – und das Ergebnis lässt Immobilien-Investoren aufhorchen. Denn: Die Grossbank geht davon aus, dass ab Juni 2024 drei Zinssenkungen folgen werden. Wie realistisch ist dieses Szenario? Was wären die Auswirkungen für den Schweizer Immobilien-Markt. Und was sollten Investoren bei dieser Antizipatio…
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Ein neues Immobilienjahr steht vor der Tür und der How to Real Estate Podcast ist zurück. Robert Plantak und Michael Meier ordnen in der ersten Folge im Jahr 2024 die Voraussetzungen für den Schweizer Immobilienmarkt ein und schauen auf die neuesten Entwicklungen bezüglich Leitzinsen, Inflation und Hypotheken. Das News Update ist vollgepackt mit ne…
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Wir wünschen Ihnen von Herzen ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Start ins neue Jahr 2024. Link zu unserer offiziellen Stellungnahme: https://crowdhouse.com/ch/de/blog/in-eigener-sache-stellungnahme-zur-aktuellen-berichterstattung-ueber-crowdhouse/ Hotline für Mieterinnen und Mieter: Sie erreichen uns unter nebenkosten@crowdhouse.ch oder unt…
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«Der Wohnungsmarkt steuert auf einen Eisberg zu». Zu diesem Schluss kommt Raiffeisen Chefökonom Freddy Hasenmaile in einer kürzlich publizierten Studie. Was ist der aktuelle Stand auf dem Schweizer Immobilienmarkt? Robert Plantak und Michael Meier fühlen in dieser Episode des How to Real Estate Podcasts den Puls. Die Frage der Woche dreht sich um «…
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Marco Zanolari ist seit diesem Jahr Geschäftsführer von The Living Circle – eine handverlesene Gruppe von erstklassigen Hotels und Restaurants. Davor leitete er mehrere Jahre das renommierte Grand Resort in Bad Ragaz. Im Interview mit Michael Meier spricht er über Entwicklungen in der Schweizer Szene, die Rolle von Immobilien in der Hotellerie und …
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Dr. Marco Salvi ist Senior Fellow und Forschungsleiter Chancengesellschaft bei der liberalen Denkfabrik Avenir Suisse. Im August 2023 hat er die Studie «Mieten und Mythen – 8 Thesen zum Schweizer Wohnungsmarkt auf dem Prüfstand» lanciert. Eine Publikation die nicht nur medial grosse Resonanz erfahren hat, sondern auch heftig kritisiert wurde. Wieso…
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Mietrechtsänderungen sind auf Bundesebene in der Regel chancenlos. In Städten und Kantonen sind Vorstösse dagegen immer wieder erfolgreich. Und das mit drastischen Konsequenzen. Die meisten Ideen sind Scheinlösungen und führen langfristig nicht zu einer Ausweitung des Angebots und im schlimmsten Fall zum genauen Gegenteil: Dem absoluten Stillstand.…
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Wir haben die Türen unseres Podcast-Studios geöffnet und freuen uns, dass wir hochkarätige Gesprächspartner aus der Immobilien-Welt bei uns begrüssen dürfen. In dieser Folge zu Gast: Markus Meier, seines Zeichens Direktor des schweizerischen Hauseigentümerverbands. Im Interview mit Michael Meier spricht er über die vergangenen Wahlen, die politisch…
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Eine entscheidende Frage bei jedem Investment ist der entsprechende Exit – so auch beim Miteigentums-Modell von Crowdhouse. Wie genau läuft ein solcher Exit ab? Wie haben die jüngsten Marktentwicklungen dieses Thema beeinflusst? Und welche Optionen bietet der Crowdhouse-Sekundärmarkt. Robert Plantak und Michael Meier diskutieren diese Frage in dies…
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Im September hat die Nationalbank den Leitzins auf 1,75% belassen. War es das nun mit den Erhöhungen? Viele Experten gehen davon aus, dass noch ein weiterer Schritt um 25 Basispunkte erfolgen wird. Aber nicht alle. In dieser Folge des How to Real Estate Podcast diskutieren Robert Plantak und Michael Meier über eine kürzlich erschienene Einschätzung…
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Das vierte Quartal 2023 ist angebrochen und die Dynamik auf dem Schweizer Markt für Rendite-Immobilien hat spürbar zugenommen. Die zukünftigen Entwicklung von Leerstand, Mietpreisen und Bautätigkeit sprechen für nachhaltig stabile Cashflows. In dieser Folge des How to Real Estate Podcast diskutieren Robert Plantak und Michael Meier, wieso sich gena…
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Die Bautätigkeit in der Schweiz ist rückläufig, die Wohnungsnot steigt. Am Mittwoch hat der Nationalrat deshalb in einer ausserordentlichen Session zum Thema «Mieten und Wohnen» zahlreiche Vorstösse behandelt. Die meisten davon hatten keine Chance. Wieso das gut so ist und inwiefern «Rekurse als Volkssport» der ganzen Schweizer Wohnbauentwicklung n…
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(00:00) Intro (02:06) Die Frage der Woche (08:45) News Update (13:12) Thema der Woche Damit haben die wenigsten Experten gerechnet: Die Schweizer Nationalbank hat am Donnerstag entschieden, den Leitzins auf dem aktuellen Niveau von 1,75% zu belassen. Wie ist dieser Entscheid zu beurteilen? Ist der Zinsgipfel damit erreicht? Und was bedeutet das all…
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Hohe Zinsen setzen Immobilien weltweit zu. Die Situation am Häuser- und Mietermarkt ist in vielen Ländern angespannt. Was unterscheidet die Situation im Ausland gegenüber derjenigen in der Schweiz?: Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge anhand den Beispielen Deutschland, Grossbritanien, USA und Schweden. Daneben geht es i…
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Eines vorweg: Der Eigenmietwert spielt bei Anlageobjekten keine direkte Rolle. Wohl aber bei selbstbewohntem Wohneigentum. Das Thema sorgt nicht nur politisch regelmässig für Wirbel, sondern wird auch den Herren an den Podcast-Mikrofonen häufig gestellt. Crowdhouse CEO Robert Plantak hat zum Thema eine eindeutige Meinung. Die Frage der Woche dreht …
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