158 - Sanieren oder Neu Bauen

Bauherr werden - dein Podcast rund ums Bauen - Vermeide hohe Kosten, Baufehler und Pfusch am Bau und lerne hier die Grundlagen

158 Sanieren oder Neu Bauen

Die Altbausanierung

Vorteile:

• Sanierungsmassnahmen können Schritt für Schritt erledigt werden
• Auch aus einem Altbau kann ein energieeffizientes Haus werden
• Man erhält die organisch gewachsene Infrastruktur
• Je nach Kanton besteht die Möglichkeit einer Förderung

Nachteile:

• Vor der Sanierung muss der gesamte Altbau von Sachverständigen überprüft werden
• Eine Vollmodernisierung kostet deutlich mehr als ein Neubau
• Hoher Energiebedarf trotz Sanierung
• Höhere Anfälligkeit für Schimmel und Feuchtigkeit

Der Neubau

Vorteile:

• Bei einer Sanierung bleibt ein Restrisiko – bei einem Neubau ist dieses geringer
• Höhere Energieeffizienz
• Moderner und individueller Baustil
• Lohnt sich bereits dann, wenn die Sanierung des Altbaus mehr als 40 Prozent des Kaufpreises beträgt

Nachteile:

• Nur geringe Einsparungsmöglichkeiten durch Eigenleistungen
• Die Trocknungszeit liegt bei massiv gebauten Häusern zwischen acht und zwölf Monaten
• Entscheidungsvielfalt kann überfordern
• Mögliche Probleme bei der Finanzierung oder laufenden Krediten

Weitere Infos

Bei der Entscheidung, einen Altbau zu sanieren, ist einer der wichtigsten Faktoren die Bausubstanz. Ist das Gebäude stark, muss der Altbau nicht komplett abgerissen werden und eine Sanierung ist nicht nur günstiger als ein Neubau, sondern auch wesentlich schneller. Zudem hat der Neubau keine Erschließungskosten und behält den natürlichen Charme des Altbaus. Außerdem haben ältere Gebäude in der Regel ihre eigenen Gärten, und diese Gärten werden oft über Jahrzehnte angelegt, und die Pflege von Gärten ist wertvoll. Aufgrund der Statistik älterer Gebäude ist die Anzahl der Kunden manchmal sehr begrenzt. Räume können nur in seltenen Fällen erweitert werden, und in den meisten Fällen kann das Gebäude überhaupt nicht erweitert werden. Darüber hinaus erfordern ältere Gebäude häufig eine vollständige Isolierung, den Austausch der meisten Fenster und den Austausch von Heizsystemen. Ein weiterer Nachteil von Altbauten: Oft ist die gesamte Elektrik beschädigt und muss ersetzt werden. Die anfallenden Kosten überstiegen schnell die Kosten des Neubaus, insbesondere wenn auch der Altbau abgerissen werden musste. …… (Für weitere Infos hör den Podcast :) )

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