145 - Wie lange dauert es bis man bauen kann

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Podcast 145 – Wie lange dauert es bis man bauen kann

Wie viel Vorlauf Zeit brauch ich um eine Baugenehmigung zu bekommen?

Es gibt keine Pauschale Antwort, aber um es ungefähr sagen zu können, hat das Amt eine Zeit von 3 bis 4 Monate um auf deine Baugenehmigung zu reagieren.

Braucht man Inspiration beim Hausbau?

Man sollte als Beispiel den Architekten sagen (am besten zeigen, per Bild) was dir so gefällt und was du beim Haus haben möchtest. Wenn du Inspiration brauchst kann man auf Instagram gehen und sich ein paar Sachen angucken (am besten bei Bauherrwerden, alle Bilder liken nicht vergessen😉). Wenn man dabei nichts findet kann man auf Pinterest gehen und dort Inspiration finden. Also man kann auch eine Power Point Präsentation machen wo der Bauherr seine Anforderungen vorgestellt hat und dazu auch Beispiel Bilder (was ihm gefällt, usw.) gezeigt hat.

Der Architekt – Honorar, Zeit, usw.

Es gibt ein erstes Gespräch mit dem Architekten, dabei lernt man sich kennen und man merkt wie die andere Person so tickt. Nachdem ersten Gespräch hat dann der Architekt seine Basis und macht darauf sein Honorar Angebot (dazu gab es einen anderen Podcast, Grundlegend kann man sagen das alle Architekten im Prinzip das gleiche Verlangen). Der Architekt macht dann auch eine Budgetplanung (es kann Abweichungen geben), nur schwer ist es zu sagen was heute so viel kostet und erst in 2 Jahren fertiggestellt wird. Der Architekt hat auch einen Vorlauf von 2 bis 3 Monaten damit er andere Projekte abschließen muss und sich ein Takten muss. Und wenn der Architekt nach 2 bis 3 Monaten dann anfängt die Entwurfsplanung zu machen, dauert es noch mal (je nach dem, wie Entscheidungslustig der Bauherr ist) 2 bis 4 Monate. Es wird außerdem nicht nur der Architekt beauftragt, sondern auch ein Vermesser, Energieberater, usw. Die sind alle nötig damit der Architekt normal arbeiten kann. Danach wird eine Genehmigungsplanung erarbeitet und sie wird eingereicht. Und dann ist wie oben das Bauamt dafür zuständig, ob man eine Genehmigung bekommt.


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