Immoselfmade By Chris öffentlich
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Im ImmoSelfMade Podcast behandeln Chris und Daniel Strategien, Geschäftsmodelle und Taktiken rund um das Thema Immobilien. Als leidenschaftliche Investoren teilen sie mit Dir Ihr Know-How und geben Dir Anregungen durch die zahlreichen Interviewgäste, die sie durch ihr Netzwerk kennen. Chris und Daniel zeigen Dir wie Du mit Immobilien ein Vermögen und passive Einkommensströme aufbaust. Wie Du das richtige Mindset entwickelst, um Dir ein freies und unabhängiges Leben aufzubauen. Tiefe Gedanken ...
 
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Mit Elektriker Christoph Diefenthal Heute sprechen Daniel und Elektriker Christoph über Smart Home. Was ist Smart Home? Was kann man damit machen? Welche Hersteller und Systeme gibt es? Welches System eignet sich für eine Nachrüstung? Ist Smart Home für vermietete Objekte geeignet? Dies und vieles mehr ist Thema dieser Episode. Elektriker Christoph…
 
Mit Elektriker Christoph Diefenthal Was kann man machen, wenn die Elektrik in der Immobilie 2-adrig ist? Kann man noch einen FI einbauen oder muss man alles abreißen und neu bauen? Christoph Diefenthal klärt auf. Elektriker Christoph Diefenthal Ülpenicher Weg 19 53909 Zülpich 02252/9469664 info@diefenthal-online.de www.diefenthal-online.de 🚀🏚 Tools…
 
Mit Elektriker Christoph Diefenthal Eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus ist gekauft. Nun muss die Elektrik gemacht werden. Um Kosten zu sparen, könnte man als Immobilieninvestor einen Allrounder einsetzen. Doch was gibt es hierbei zu beachten? Darf ein Allrounder alle Elektroarbeiten durchführen oder nicht? Macht es Sinn das Material selbst einz…
 
Mit Elektriker Christoph Diefenthal Christoph installiert Lademöglichkeiten für E-Autos. Seit kurzem wurden die Förderungen in diesem Zusammenhang erhöht und erweitert. Christoph klärt uns auf. Elektriker Christoph Diefenthal Ülpenicher Weg 19 53909 Zülpich 02252/9469664 info@diefenthal-online.de www.diefenthal-online.de 🚀🏚 Tools und Hilfen für Imm…
 
Mit Elektriker Christoph Diefenthal Der Energieversorger kann im "Worst Case" bei alten Elektroanlagen den Stecker ziehen, wenn sie bei einer Prüfung Mängel aufweisen. Deswegen solltest Du die Erneuerung maroder Anlagen nicht auf die lange Bank schieben. Außerdem betrachten Daniel und Christoph Elektroschränke in Fluren aus Brandschutzsicht und lie…
 
Unglaubliche Deals, wenn du das beherrschst. Du willst ernsthaft Vermögen aufbauen? Dann sind drei Eigenschaften essentiell wichtig, die Chris in dieser Folge vorstellt. Beherrschst du diese, steht Deinem Vermögensaufbau nichts mehr im Weg und du wirst mit der Zeit einen unglaublichen Dealflow aufbauen können. 🚀🏚 Tools und Hilfen für Immobilieninve…
 
Ikeaboggi Bogdan Ritter packt aus Bogdan Ritter, der digitale Küchenmonteur, geht auf die häufigsten Fehler ein, die viele Beginner bei der Küchenplanung und dem Küchenaufbau machen. Bogdan Ritter http://www.ikeaboggi.de/ https://www.instagram.com/ikeaboggi/ https://www.facebook.com/ikeaboggi https://www.youtube.com/channel/UCVdmKUcauVNjMFov8If93Nw…
 
Ikeaküchen-Montage von Ikeaboggi Bogdan Ritter ist ein digitaler Handwerker, der sich auf die Montage von Küchen des bekannten schwedischen Möbelhauses Ikea spezialisiert hat. Er erläutert in Teil 1 wie sein Prozess aussieht, von der Küchenplanung bis zur fertig eingebauten Küche. Darauf geht er auf alle einzelnen Schritte ein und verdeutlicht, wor…
 
Powerpoint Präsentation für die Bank Daniel erstellt für jede Finanzierung eine Powerpoint Präsentation seines Investitionsvorhabens. Daraus generiert er eine PDF, die er dann an seine Bank schickt.Eine solche Präsentation beinhaltet etwa: Fotos des Gebäudes, Projektnummer, Lage, Zusammenfassung der Gegend, Eingangsbereich und Flure, Beschreibung d…
 
Wo liegt der Unterschied? Chris und Daniel sind Vollblut Immobilieninvestoren. In dieser Folge erläutern die beiden ihre persönliche Definition eines Kapitalanlegers und eines Immobilieninvestors. Dabei gibt es eklatante Unterschiede. Beide Typen haben ihre Daseinsberechtigung. Letztendlich entscheidest Du, welche Richtung Du mit Immobilien einschl…
 
Der Immobilienmarkt in Corona Zeiten Chris und Daniel geben Dir in dieser Folge ein kurzes Update, was sich in der letzten Zeit getan hat, wie sich die Immobilienpreise entwickelt haben und welche Wirkung die Coronakrise bislang auf den Immobilienmarkt hatte. Des Weiteren teilen sie mit Dir ihre Gedanken über aktuelle und zukünftige Investments. 🚀🏚…
 
Wohnung einfach schön machen Wie macht man eine Wohnung mit Holzdecke möglichst einfach schön? Chris erklärt Dir in dieser Folge eine Reihe von Möglichkeiten. 🚀🏚 Tools, Programme und Events für Immobilieninvestoren: https://immoselfmade.de/tools/ ▶▶Folge uns auf Instagram: https://instagram.com/immoselfmade ▶▶IMMOSELFMADE Society - Die Macher Commu…
 
Investieren im Ruhrgebiet? Das Bild vom Ruhrpott hat sich stark gewandelt. Viele Indikatoren weisen darauf hin, dass hier interessante Investmentmöglichkeiten lauern könnten. Was dabei beachtet werden sollte, erfährst Du von Chris in dieser Folge. 🚀🏚 Tools, Programme und Events für Immobilieninvestoren: https://immoselfmade.de/tools/ ▶▶Folge uns au…
 
Spare Geld beim Einrichten Deiner Ferienwohnung Zu Gast ist das junge Start-Up-Unternehmen Roamlike aus Köln. Daniel und Technikmeister Tobias interviewen CEO Jens zu seiner innovativen Idee im Bereich der Kurzzeitvermietung. Roamlike stellt Vermietern von Ferienwohnungen gesponserte Markenprodukte stark vergünstigt oder ganz kostenlos zur Verfügun…
 
Verbreite positive Nachrichten an deine Banken Wenn Du das bestmögliche aus der Coronakrise herausholen möchtest, dann gebe Deiner Bank positive Nachrichten über Deine Investitionen. 🚀🏚 Tools, Programme und Events für Immobilieninvestoren: https://immoselfmade.de/tools/ ▶▶Folge uns auf Instagram: https://instagram.com/immoselfmade ▶▶Die IMMOSELFMAD…
 
Jürgen Rausch Teil 5/5 Im letzten Teil des Interviews mit Privatier Jürgen D. Rausch geht es um das Thema Corona, was er davon als erfahrener Investor hält und wie er die Entwicklung des Immobilienmarktes in Zukunft sieht. Jürgen D. Rausch Investment Angels Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/channel/UCJ4ftqeOD3JnszeoBUuwPYw Website: https://inv…
 
Jürgen Rausch Teil 4/5 Jürgen D. Rausch ist Privatier. In der heutigen Folge erklärt er, was das überhaupt ist, seine persönliche Definition und wie man Privatier mit Immobilieninvestitionen werden kann. Dabei spielt der Verschuldungsgrad eine wesentliche Rolle. Anschließend geht es um das Thema Banken und Bankkontakte. Jürgen D. Rausch Investment …
 
Jürgen Rausch Teil 3/5 Jürgen D. Rausch gibt Einblicke in seine Strategie. Er beschreibt, wie er seine Wohnungen ausstattet und vermietet und dadurch eine sehr geringe Mieterfluktuation erzielt. Außerdem sprechen Daniel und Jürgen über ihre Werte und Absichten hinter dem Investieren in Immobilien und ihre Affinität zu wirtschaftlichen und politisch…
 
Jürgen Rausch Teil 2/5 Im zweiten Teil der Interviewserie verrät Privatier Jürgen D. Rausch seinen größten Investmentfehler und spricht über seine vergangenen Deals. Zwischen den Zeilen verstecken sich wieder einige "Gold Nuggets". Jürgen D. Rausch Investment Angels Youtube-Kanal https://www.youtube.com/channel/UCJ4ftqeOD3JnszeoBUuwPYw 🚀🏚 Tools, Pr…
 
Jürgen Rausch Teil 1/5 Daniel startet eine mehrteilige Interviewserie mit Privatier und Privatinvestor Jürgen D. Rausch. In diesem ersten Teil gibt Jürgen seine wichtigsten Ratschläge für Anfänger weiter. Jürgen D. Rausch Investment Angels Youtube-Kanal https://www.youtube.com/channel/UCJ4ftqeOD3JnszeoBUuwPYw 🚀🏚 Tools, Programme und Events für Immo…
 
So findest du es heraus Jedes Bundesland stellt amtliche Informationen zum Immobilienmarkt öffentlich zur Verfügung. In NRW geschieht das über die Webseite boris.nrw.de. Die Seite liefert unterschiedliche Richtwerte, worüber du den ungefähren Immobilienwert an einem beliebigen Standort bestimmen kannst. https://www.boris.nrw.de/ 🚀🏚 Tools, Programme…
 
Ein Weg, um Schnäppchen zu finden Daniel teilt heute wieder eine seiner Taktiken mit Dir, um "offmarket" an günstige Immobilien zu kommen. 🚀🏚 Tools, Programme und Events für Immobilieninvestoren: https://immoselfmade.de/tools/ ▶▶Folge uns auf Instagram: https://instagram.com/immoselfmade ▶▶Komm in die IMMOSELFMADE Society - Die Macher Community: ht…
 
Chancen und Risiken Eine Wohnung kaufen ohne sie jemals von innen gesehen zu haben? Eine Möglichkeit, aber auch Gefahr zugleich. Chris und Daniel teilen ihre Erfahrungen mit dir. Besonders Daniel's Learning in Sachen Preisverhandlung kann Dir in Zukunft einiges einsparen. 🚀🏚 Tools, Programme und Events für Immobilieninvestoren: https://immoselfmade…
 
Warum Du auf die Kapitaldienstfähigkeit achten musst. 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Die Kapitaldienstfähigkeit berechnen fast alle Banken mit ein. Sie ist gegeben, wenn die Kaltmiete abzüglich eines gewissen Sicherheitsaufschlags (i.d.R. 15-25% der Kaltmiete) ausreicht, um das Darlehen zu bedienen (Zins und …
 
Was Henry Ford mit Immobilien zu tun hat 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Dieser Satz ist so wichtig, dass ihn sich Daniel tätowieren lassen hat. Es geht um Henry Ford's Aussage: "Wer immer tut, was er schon kann, bleibt immer das, was er schon ist." Bleibe nicht stehen, sondern gehe immer weiter. Arbeite an Di…
 
Vor- und Nachteile einer VV GmbH 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Bevor Du an die Gründung einer VV GmbH (Vermögensverwaltende GmbH) denkst, mache Dir unbedingt einen Plan, was Du damit vorhast und aufbauen willst und ob es unter diesen Umständen für Dich Sinn macht. Es kommt immer auf den Einzelfall an. Spitz …
 
Wenn der Handwerker seine Steuern nicht bezahlt 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Wenn Dein Handwerker seine Steuern beim Finanzamt nicht bezahlt, kannst Du schnell in die Haftung genommen werden und musst unter Umständen für einen Teil der Steuerlast aufkommen. Hilfreich ist, vor der Beauftragung des Handwerker…
 
Wie du den Immobilienkaufpreis optimal aufteilst 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Der Wert einer Immobilie setzt sich in der Regel aus dem Grundstückswert und dem Objektwert zusammen. Den Objektwert kannst du steuerlich abschreiben. Wie teilst Du den Kaufpreis zu Deinen Gunsten am besten auf? Wir haben dazu Ste…
 
8 Tipps wie Du Dich optimal auf die Zukunft vorbereitest 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Daniel hat an einem Live Webinar mit Investmentpunk Gerald Hörhan und Berliner Großinvestor Jakob Mähren teilgenommen. In dieser Episode berichtet er von seinen Learnings. 🚀🏚 Tools, Programme und Events für Immobilieninves…
 
Großinvestor Robert zu Chancen und Risiken in der Krise 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Ein deutschlandweiter Mietendeckel ist sehr wahrscheinlich. Robert gibt seine Ansicht zur Begrenzung der Miethöhe und der sogenannten Kappungsgrenze preis. Wohin werden sich die Immobilienpreise aller Voraussicht nach entwi…
 
Großinvestor Robert zur Vermögensabgabe 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Die Vermögensabgabe bzw. der Lastenausgleich, den es zuletzt 1952 gab, ist jetzt zu Zeiten der Coronakrise wieder in aller Munde. Robert ist fest überzeugt: Es wird eine Art der Vermögensabgabe kommen! Die Frage ist nur noch, ab welcher Ve…
 
Normen, Wartung und Anbringung von Rauchmeldern 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Alles über das Thema Rauchmelder! Normen, Wartung und Anbringung von Rauchmeldern verwirren viele. Christoph Diefenthal zeigt auf, worauf beim Kauf, der Wartung und Anbringung geachtet werden sollte. Er schwärmt besonders von Q-Lab…
 
Sinn und Zweck des FI-Schalters 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Das Thema der heutigen Folge dreht sich um den sogenannten FI Schalter (Fehlerstrom-Schutzschalter). Christoph Diefenthal erklärt seine Funktionsweise auf einfache Weise. Er gibt außerdem Handlungsempfehlungen, was Du machen kannst, wenn der FI Sc…
 
Wer darf meinen Herd anschließen und wer nicht? 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Während man die Abzugshaube einer Küche über die klassische Steckdose anschließt, steht man spätestens beim Herd vor größeren Herausforderungen: Dem Starkstromanschluss. Wer schließt das an? Du, der Küchenbauer oder besser der Elek…
 
E-Mobilität, Ladesäulen und Bestandsschutz 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Ihr habt es euch gewünscht. Jetzt ist es soweit. Die ersten Folgen mit Handwerkern. Den Start macht Elektriker Christoph Diefenthal. Er bezeichnet sich selbst nicht als den klassischen Dorfelektriker, sondern als Kind der Digitalisierun…
 
Renovierungskosten effektiv senken 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Chris und Daniel unterteilen die Renovierungskosten in Materialkosten und in Handwerkerkosten. Daniel geht Schritt-für-Schritt am Beispiel einer seiner Wohnungen die einzelnen Posten bei der Renovierung durch und zeigt Dir, wo Du Geld einsparen…
 
Renovierungs- und Umbaumaßnahmen einfach erklärt 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Daniel erklärt vor Ort in einer seiner Wohnungen sein neues Vermietkonzept, das er zum ersten Mal ausprobieren möchte. Dabei geht er Schritt-für-Schritt auf die Renovierung und den Umbau ein, damit die Wohnung WG tauglich wird. 🚀🏚…
 
Was die Profis von den Anfängern unterscheidet | Next Level WG-Vermietung 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Wirtschaft am Arsch?! Ohne Dich!!! Nina legt in Teil 2 offen, wie Du mit WG-Vermietung dauerhaft selbstbestimmt lebst. Ihre Devise lautet: Qualität vor Quantität! Profitiere in diesem Interview von ihren T…
 
Finanziell frei mit nur 2 WGs! WG-Vermietung par excellence 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Raus aus dem Hamsterrad - Nina zeigt Dir in diesem Interview, wie Du Dir mit WG-Vermietung ein selbstbestimmtes Leben kreierst. Dabei geht sie auf ihre Tagesgestaltung ein und spricht über ihre persönlichen Hacks für me…
 
Die vernichtende Prognose für die nächsten 3 Jahre 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Für Robert ist die Zweckentfremdung von Wohnraum zur Steigerung der Mietrendite eine Gefahr und das nicht nur aus Gründen der sozialen Verantwortung, die jeder Vermieter trägt. Alternative Vermietkonzepte funktionieren nur in ei…
 
Der gigantische Immobilienhandel nach seiner Pleite 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Robert hat mit seinem System täglich mindestens 3 Wohnungen ersteigert und über seinen Vertrieb kurze Zeit später wieder verkauft. Insgesamt gingen 6000 Wohneinheiten mit seinem Immobilienhandel über die Bühne. Das Umfeld ist e…
 
Die unglaubliche Lebensgeschichte von Großinvestor Robert 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Als Geschäftsführer seiner eigenen GmbH hat Robert 8-stellige jährliche Einnahmen generiert. Ebenso hoch war sein persönlicher Lebensstandard. Als seine Firma insolvent ging, wurde er privat in die Haftung genommen und is…
 
Steuern sparen um jeden Preis 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Wir starten mit einer 4-teiligen Interviewserie mit Großinvestor Robert. Er berichtet über seine Anfänge in den 1990er Jahren und mit welcher Systematik er damals in Ost-Deutschland Immobiliengeschäfte abgewickelt hat. Das Umfeld ist extrem wichtig.…
 
Warum die Beziehung zu Deinem Finanzierungspartner unter einer Tilgungsaussetzung leidet 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Die Tilgungsaussetzung ist besonders in der aktuellen Situation ein heiß diskutiertes Thema. Viele Investoren sind bereits zur Bank gegangen und haben die Tilgung für ihre Darlehen ausgesetz…
 
Lösungsorientiertes Vorgehen 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Wir sind für euch da. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage, werden einige Immobilieninvestoren in Bredouille kommen. Wir geben Ratschläge und Tipps, um die Krise gut zu überstehen und gestärkt aus ihr heraus zu gehen. Das Umfeld ist extrem wichti…
 
Was tun, wenn der Mieter nicht mehr zahlt? 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Wir sind für euch da. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage, werden einige Immobilieninvestoren in Bredouille kommen. Wir geben Ratschläge und Tipps, um die Krise gut zu überstehen und gestärkt aus ihr heraus zu gehen. Das Umfeld ist…
 
Kontobewegungen säubern 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Wir sind für euch da. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage, werden einige Immobilieninvestoren in Bredouille kommen. Wir geben Ratschläge und Tipps, um die Krise gut zu überstehen und gestärkt aus ihr heraus zu gehen. Das Umfeld ist extrem wichtig. De…
 
Chris und Daniel teilen ihre Gedanken 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Wir sind für euch da. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage, werden einige Immobilieninvestoren in Bredouille kommen. Wir geben Ratschläge und Tipps, um die Krise gut zu überstehen und gestärkt aus ihr heraus zu gehen. Das Umfeld ist extr…
 
Die erste Folge einer neuen Serie 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Wir sind für euch da. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage, werden einige Immobilieninvestoren in Bredouille kommen. Wir geben Ratschläge und Tipps, um die Krise gut zu überstehen und gestärkt aus ihr heraus zu gehen. Das Umfeld ist extrem w…
 
Worauf du bei Kleinstreparaturen achten solltest 🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Nach §535 BGB hat der Vermieter eine Instandhaltungspflicht für seine vermieteten Wohnungen. Um die Kleinstreparaturen auf den Mieter umlegen zu können, muss im Mietvertrag vermerkt sein, dass der Mieter die Kleinstreparaturen bez…
 
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