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Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien Fabian Schuster: Investor, Business-Stratege & Finanzberater aus Berlin & Dresden Ob beim Sport, in der S-Bahn oder am Strand: Mit unserem Podcast kannst Du Dich von überall aus weiterbilden, um Herr über Deine eigenen Finanzen zu sein. Fabian Schuster, privater Investor und Mitinhaber einer sehr erfolgreichen Finanzberatung in Deutschland nimmt Dich mit auf eine Reise durch den dicht ...
 
Dieser Podcast richtet sich im Schwerpunkt an Ärzte, Apotheken, Heilberufe und alle Unternehmen, die auf legale und wirksame Weise STEUERN SPAREN und GEWINNE STEIGERN möchten. Gemeinsam mit Diplom-Finanzwirtin (FH) Steuerberaterin Sabine Banse-Funke (Fachberaterin im Gesundheitswesen H:G/metax), bekommen Sie Podcast-Folgen zu Themen wie: Steueroptimierung, Steigerung der Einnahmen, Minderung der Kosten, Gehaltsgestaltungen, Nettolohnoptimierung, Existenzgründung, Steuergestaltung, Unternehme ...
 
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Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Privatisierung / Umwandlung in Eigentumswohnung — Heute eine oft gestellte Frage: Was passiert eigentlich, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und verkauft wird? Was kommt auf den Mieter zu und welche Rechte hat Der Beitrag #061: Privatisierung / Umwandlung in Eigentumswohnung ersch…
 
Welche allgemeinen Irrglauben gibt es zur Bonität? Darum geht es dieses Mal, denn die Bonität spielt eine beträchtliche Rolle in unserem Leben, oftmals ohne dass wir es wirklich erahnen. Diese Unwissenheit kann uns unnötigerweise Chancen kosten und das Leben schwerer machen. Deshalb beantworte ich für Euch alle Fragen rund um das Thema Bonität und …
 
Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Der Maklervertrag und das Widerrufsrecht — In dieser Folge besprechen wir ein Thema, das sehr häufig zu Verunsicherung und Fragen führt: Wie kommt für Immobiliensuchende ein Maklervertrag zustande? Warum braucht man diesen Maklervertrag überhaupt, Der Beitrag #062: Der Maklervertrag und das Widerrufsrecht…
 
Diese interessante Frage hat mir ein Podcast-Hörer gestellt, finden wir zusammen heraus was es damit auf sich hat und wie mein Fazit dazu ausfällt. Wie genau funktioniert das Produkt „Indexpolice“? Wie performt die Indexpolice, also mit welcher Rendite ist zu rechnen? Wie setzt sich diese zusammen? Welche Rolle spielt hierbei die Index-Partizipatio…
 
Diese spannende Frage eines Podcast-Hörers werde ich Euch heute beantworten. Wie unterscheiden sich Investments in Waldgrundstücke gegenüber Investments in Ackerland? Wie wichtig sind Lage, Bodenqualität und klimatische Verhältnisse? Welche wichtige Rolle spielt das Thema Rechtssicherheit? Wie sieht es bei den Mitbestimmungs- und Kontrollrechten fü…
 
Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Der Gutachterausschuss — Heute eine oft gestellte Frage: Wer oder was ist der Gutachterausschuss? Welche Aufgaben hat der Gutachterausschuss? Was ist die Kaufpreissammlung und warum bekommt jemand eine Abschrift meines Kaufvertrags? In der heutigen Der Beitrag #060: Der Gutachterausschuss erschien zuerst …
 
Wann ist der beste Zeitpunkt, eine Investment-Immobilie zu verkaufen? Gibt es den überhaupt? Welche Faktoren solltet Ihr dabei berücksichtigen? Anlage-Horizont und Renditeziel – bis wann wollt ihr wie viel? Gibt es eigentlich eine Art Empfehlung wie lange Ihr mindestens eine Investment-Immobilie halten solltet – Thema Spekulationssteuer? Welche Rol…
 
Der Gesetzgeber hat die Abschreibungsmöglichkeiten für digitale Wirtschaftsgüter (Computer, Hardware, Software, Drucker) deutlich verbessert. Dadurch können diese schneller abgeschrieben werden. Über diese Änderung sprechen wir in der heutigen Folge. Welche Änderung gibt es bei den Abschreibungsmöglichkeiten für digitale Wirtschaftsgüter (Computer,…
 
(unbezahlte Werbung) Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Das neue Immobilienportal IMMOGENO — In der heutigen Podcast-Folge sprechen wir mit Bernhard Döring, dem Vorstandsvorsitzenden der Deutschen Immobilienmakler Genossenschaft, über das neue und frische Immobilienportal IMMOGENO und über die weiteren Tätigkeitsfelder Der Beitrag #059: Da…
 
Was passiert mit der Entwicklung der Immobilienpreise? Dazu habe ich mir für Euch einige Studien angeschaut. Wie fällt die Prognose der 14 größten Städte bis 2030 aus? Welche Städte liegen vorn und wo liegen noch enorme Potenziale für Investoren? Wird die Corona-Krise eine Auswirkung auf die Immobilienpreise haben? Darüber hinaus gibt es für Euch e…
 
Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Die Finanzierungsvollmacht — Heute eine oft gestellte Frage und ein Thema, das oft für Verwirrung und Verunsicherung führt: Die Finanzierungsvollmacht im Kaufvertrag. Was ist das? Warum braucht man das? Wie funktioniert das? In der Der Beitrag #058: Die Finanzierungsvollmacht erschien zuerst auf immobilie…
 
Was ist eigentlich liquides Vermögen und wozu braucht man es? Welche Rolle spielt es bei Eurer persönlichen Investmentstrategie? Welche Bausteine benötigt Ihr dafür? Könnte Euch dabei ein Stufen-Plan helfen? Könnte Euch dabei eine Risiko-Profil-Analyse helfen? Vor allem – was hat das Ganze mit Eurer Immobilienstrategie zu tun? Das erfahrt Ihr im he…
 
Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Das neue Wohnungseigentumsgesetz — Ende 2020 wurde das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) grundlegend neu geregelt. Die wichtigen Änderungen zeige ich Ihnen in der heutigen Folge des Immobilien KnowHow kompakt. Welche Änderungen ergeben sich für die Eigentümergemeinschaft, Der Beitrag #057: Das neue Wohnungsei…
 
Ist es als Schweizer interessant in Deutschland in Immobilien zu investieren? Wie sieht es mit der Finanzierung in Deutschland aus – gibt es hierbei sogar Vorteile? Wie ist die rechtliche Lage? Gibt es Einschränkungen? Welche Rolle spielen Standortfaktoren? Wie sieht es bei den Miet- und Eigentumspreisen aus? Wie wichtig ist eine wirtschaftliche un…
 
Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Die neue Verteilung der Maklerkosten — Seit dem 23.12.2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten beim Immobilienverkauf in Kraft. Seitdem wurden viele Informationen dazu in diversen Medien verbreitet – leider nicht immer Der Beitrag #056: Die neue Verteilung der Maklerkosten erschien zuerst …
 
Stellt Euch vor, ihr habt endlich Eure erste eigene Investment-Immobilie gekauft und vermietet – aber ihr wohnt in München und Eure Immobilie liegt in Dresden. Ist das nicht der Horror? Wer kümmert sich um Eure Immobilie? Habt Ihr bei dieser Entfernung überhaupt noch alles im Griff? Steht mein Haus noch? Wie gehen die Mieter mit meinem Eigentum um?…
 
Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Die neuen Folgen / Updates — Lange war es ruhig um das Immbilien KnowHow kompakt – jetzt geht es aber wieder los mit neuen Folgen, neuen Konzepten und neuen Inhalten! Seien Sie gespannt auf Der Beitrag #055: Die neuen Folgen / Updates erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.…
 
Diese Frage stellen sich viele: Komme ich mit einem Berater schneller voran oder kann ich mir die Informationen einfach zusammen googeln, um dann meine finanziellen Entscheidungen selbst zu treffen? Um diese Frage zu beantworten, stelle ich sie im heutigen Podcast unserem CAPRI Partner Robin Hoffmann, der viele unserer Kunden im Bereich der liquide…
 
Aufgrund von Corona wird verstärkt im Homeoffice gearbeitet. Damit Kosten absetzbar sind, hat der Gesetzgeber mit dem Jahressteuergesetz 2020 die sogenannte Homeoffice-Pauschale geschaffen. Über die Homeoffice-Pauschale sprechen wir in der heutigen Folge. Was ist die Homeoffice-Pauschale und wie hoch ist diese? Welche Folgen ergeben sich, wenn die …
 
Am Rennwegdreieck, de facto einer Verkehrsinsel an der vielbefahrenen Heinrich-von-Stephan-Straße, sollte ursprünglich der RDL Berichterstattung folgend, ein zu 100 % sozial geförderter Mietwohnungsbau entstehen. So baute dann die Stadtbau an dieser Stelle. Sie musste aber schon 2,183 Millionen € für das Grundstück an den städtischen Haushalt abdrü…
 
Welche Auswirkung hat FoMO (Fear of missing out) auf Euer Investmentverhalten? Denn immer, wenn Ihr eine Entscheidung trefft, besteht die Gefahr durch FoMO – die Angst etwas zu verpassen - voreilig oder unüberlegt zu handeln, heute verbreiteter denn je, weil Ihr in unserer digitalen Welt immer mehr Informationen ausgesetzt seid. Welche Wurzeln hat …
 
Heute möchte ich für Euch das Thema Riester-Rentenversicherung einmal näher beleuchten. Denn kaum ein Thema wird bei der Altersvorsorge so kontrovers diskutiert wie die Riester-Rente. Auch das Handelsblatt greift die Debatte auf mit der Überschrift „Abzocke oder sinnvolle Vorsorge? Der Streit um Riester“ Deshalb gehe ich für Euch heute folgenden Fr…
 
Die Corona-Prämie in Höhe von maximal 1.500 € ist aufgrund der Steuer- und Beitragsfreiheit in der Sozialversicherung für Arbeitgeber und Arbeitnehmer sehr interessant. Der Gesetzgeber hat die Corona Beihilfe mittlerweile gesetzlich in § 3 Nr. 11 a EStG geregelt und diese zeitlich verlängert. Hierüber und über weitere häufige Fragen zur Corona Beih…
 
Heute möchte ich Euch meine persönliche Einschätzung zum Thema „Investieren im Jahr 2021“ geben, denn durch Corona ergibt sich eine besondere Lage, die natürlich auch Einfluss auf Euer Investmentverhalten haben könnte. Wie sieht es beispielsweise mit Investmentimmobilien aus? Wann wäre dieses Jahr der richtige Zeitpunkt, um zu starten? Bleiben die …
 
Kann eine Trading App wie beispielsweise Robinhood für Euch den professionellen Berater ersetzen oder ist es eher eine riskante, destruktive Form des Zockens? Wer verdient bei diesen Trading Apps mehr – die App-Anbieter oder die Anleger/Kunden? Welche Vor- und Nachteile gibt es bei diesen Geschäftsmodellen? Welche Gefahren können dabei auf Euch zuk…
 
Wie sieht es mit der finanziellen Bildung bei uns aus? Wie steht Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern da? Um dies vorweg zu nehmen: Es sieht schlecht bei uns aus. Deshalb werde ich Euch heute Beispiele zeigen, wie man dieses enorm wichtige Thema beispielsweise in Großbritannien, in den USA oder auch in Österreich den Kids und Jugendlichen te…
 
Dieser Frage gehe ich für Euch heute nach, denn es gibt tatsächlich einige Gründe, die dagegen sprechen. Welche Rolle spielt beispielsweise das Thema Zeitmanagement, also wieviel Zeit seid Ihr bereit zu investieren? Welche Rolle spielt eure Einkommenssituation? Wie sieht es für diejenigen unter Euch aus, die bereits mehrere Investment-Immobilien be…
 
Was bedeutet finanzielle Freiheit wirklich? Heute werde ich für Euch dieser mir häufig gestellten Frage auf den Grund gehen. Wie definiert man finanzielle Freiheit? Gibt es da unterschiedliche Ansätze bzw. Definitionen? Was sagen andere Experten zu diesem Thema? Wie geht man den Weg zur finanziellen Freiheit am besten an? Was sollte man für finanzi…
 
Da das Jahr langsam zu Ende geht, geben wir Ihnen heute in dieser Folge noch ein paar Steuertipps, wie Sie noch in 2020 zusätzlich Steuern sparen können. Wir haben uns 10 Steuertipps ausgesucht, die verschiedenste Bereiche betreffen, damit für jeden was dabei ist. 1. Steuertipp: Führen Sie Investitionen, Reparaturen oder Ausgaben noch in 2020 wegen…
 
Solltet Ihr einen Sparplan machen oder lieber alles auf eine Karte setzen und einmal richtig investieren? Oder solltet Ihr das Ganze miteinander kombinieren? Heute zeige ich anhand der verschiedenen Optionen die Vor- und Nachteile auf und gebe Euch eine Empfehlung, die wir auch unseren Kunden an die Hand geben und wie Ihr es für Euch umsetzen sollt…
 
Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung, wertebasierte Führung im Social Media Business? Dazu habe ich Leslie Huhn und Marc Ruelius, die Gründer und Inhaber von Spreadvertise, befragt. Sie geben Euch einen Einblick in ihre Unternehmensphilosophie und warum ihnen Werte wie Fairness, Gerechtigkeit und offene Kommunikation - sowohl gegenüber ihren Kunde…
 
Als Steuerberater werden wir oft gefragt: Muss ich ein Gewerbe anmelden? Wann, wie und wo muss die Gewerbeanmeldung vorgenommen werden? Hierüber sprechen wir in der heutigen Folge. In welchem Gesetz ist die Gewerbeanmeldung geregelt? Zu welchem Zeitpunkt ist eine Gewerbeanmeldung entweder verpflichtend vorzunehmen oder wahlweise möglich? Wann wird …
 
Update: In Reaktion auf die Kritik an der nicht existenten Bürgerbeteiligung bei der Entscheidung über die Vernichtung von 120 Mietwohnungen in der Sulzburger Straße in Weingarten, haben die Stadt Für Alle Fraktion, die SPD/ Kulturliste und Jupi nun einen Antrag auf Änderung der Hauptsatzung des Gemeinderats gestellt.…
 
Wenn das denn alles so einfach wäre, dann würde das doch jeder machen: einfach eine Immobilie kaufen, dann über die Bank fremdfinanzieren und über die Mieteinnahmen später alles zurückzahlen. Schon hast Du Deine Altersvorsorge geregelt. Warum macht das eigentlich nicht jeder? Diese Frage wird uns ziemlich oft gestellt, deshalb heute ein Special daz…
 
Update: Der Aufsichsrat hat am Freitag der Umwandlung von 120 Miet- in Eigentumswohnungen in der Sulzburger Straße zugestimmt. Gegenstimmen kamen lediglich von der Stadt für Alle Fraktion, JUPI und dem Mieterbeirat. Geprüft wird lediglich die Verlängerung der Selbstnutzungsverpflichtung und die Sicherung eines Rückkaufrechts durch die Stadtbau. Wir…
 
In der Aufsichtsratssitzung am Freitag wird der Aufsichtsrat der Freiburger Stadtbau nach RDL vorliegenden Informationen die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen für die Sulzburger Straße 15 – 19 in Freiburg Weingarten beschließen. Diese soll 2022 saniert werden. Als Vorbild dient Stadt- und Stadtbau das Projekt Binzengrün 34. Wie Radio Dreye…
 
Wenn Du Selbständiger/Einzelunternehmer bist, wird Dich der heutige Podcast besonders interessieren. Ich wurde mit der gängigen Meinung konfrontiert, dass Du als Selbstständiger eigentlich keinen Kredit für ein Immobilieninvestment bei der Bank erhältst, weil Du kein geregeltes, vorhersehbares, sicheres Einkommen vorweisen kannst. Stimmt das? Das k…
 
Beim Schenken gibt es einiges zu beachten, damit das Geschenk als Betriebsausgabe abzugsfähig ist, der Schenker keine Pauschalsteuern zahlen soll und der Beschenkte keine Einnahmen versteuern muss. Die Weihnachtszeit rückt langsam näher und viele Unternehmen überlegen, welche Geschenke an Geschäftsfreunde dieses Jahr zu Weihnachten verschenkt werde…
 
Heute ist es soweit – Du hörst die 100. Podcastfolge „Vom Sparer zum Investor“ von mir! Zu diesem besonderen Anlass erzähle ich Dir heute von meinem persönlichen Weg als Investmentberater: wie alles beruflich begann, wie ich seitdem investiere und welche persönlichen Ziele ich damit verfolge. Lass Dich von der heutigen Podcastfolge inspirieren, wie…
 
Glaubst Du, dass es sich lohnen kann, Deine Investments an politischen Wahlen und deren Ergebnissen auszurichten? Oder solltest Du für Dein Investment einen langfristigen Plan verfolgen, völlig unabhängig davon, wie eine Wahl, z. B. aktuell in den USA, ausgeht? Wie sieht es bei unterschiedlichen Investmentstrategien aus, zu denen es namhafte Studie…
 
Planen Sie Investitionen und Reparaturen? Wenn ja, wäre es sinnvoll diese noch im Jahr 2020 durchzuführen, um 3 % Mehrwertsteuer zu sparen. Soweit der Lieferant oder Auftragnehmer die Nettopreise nicht verändert und lediglich der Umsatzsteuersatz den Bruttopreis verändert, muss der Kunde oder Auftragnehmer in 2021 3 Prozentpunkte und beim ermäßigte…
 
Um es ausnahmsweise direkt vorweg zu nehmen, Du kannst mit Ferienwohnungen als Investment Geld verdienen! Ich werde Dich anhand von Statistiken, Zahlen und Fakten erst einmal in das Thema hineinführen, um Dir dann an konkreten Beispielen zu zeigen, wie es für Dich funktionieren könnte. Ich sage Dir, welche Fehler Du dabei vermeiden solltest, welche…
 
Erfolgsfaktor Bauchgefühl, den richtigen Berater finden & Mut zur Veränderung. Heute bekommst Du Tipps von der erfolgreichen Unternehmerin Alexandra Paschke. Ich habe sie gefragt, wie sie die aktuelle Zeit unternehmerisch angenommen hat, welche Herausforderungen es für sie gab und gibt und welche Weichen neu justiert wurden, um weiterhin erfolgreic…
 
Für den Neubau/Kauf des selbstgenutzten Wohneigentums erhalten Sie für ein förderberechtigtes Kind in 10 Jahren bei ununterbrochener Selbstnutzung zu Wohnzwecken als Eigentümer ein Baukindergeld von insgesamt 12.000 €, bei 2 Kindern von 24.000 €, bei 3 Kindern von 36.000 € für den Zehnjahreszeitraum. Viele wollen sich ihren Traum erfüllen und ihr E…
 
Durch die aktuelle Nullzinspolitik gibt es eine regelrechte Flucht in Investments. Denn es war noch nie so günstig sich Geld zu leihen, aber auch noch nie so schwierig Geld profitabel anzulegen. Wie sieht es mit der Preissteigerungsrate aus, welche Schlüsse kannst Du persönlich daraus ziehen? Gibt es sogar Vorteile gegenüber den „großen“ Unternehme…
 
Wird es 2021 den großen Börsencrash geben, werden die Immobilienpreise dramatisch sinken? Wird es Versorgungsengpässe geben? Was hat es mit den sogenannten Crashpropheten oder Untergangspropheten auf sich? Dieses Mal erzähle ich Dir aus meiner Sicht, was ich von solchen Szenarien halte, wie ich meine Informationen recherchiere bzw. was es dabei zu …
 
Durch die degressive Abschreibung kann eine höhere Abschreibung geltend gemacht werden und dadurch Abschreibungsvolumen zeitlich vorgezogen werden. Der Gesetzgeber hat aufgrund der Corona-Krise die Abschreibungsmöglichkeiten verbessert, damit die Unternehmen Steuerentlastungen erhalten, die Liquidität verbessert wird und Anreize zu Investitionen ge…
 
Dieses Mal geht es um ein Thema, das Du sicherlich auch kennst. Du denkst, Du musst jetzt eine Entscheidung treffen, sonst ist das Angebot weg. Aber vielleicht gibt es ja noch ein besseres? Also was soll man da tun? Direkt zuschlagen oder lieber abwarten und hoffen, dass es ein besseres Angebot geben wird? Welche Gründe spielen denn überhaupt eine …
 
Heute wird es sehr ausführlich um das Thema Kapitalerträge und die dazugehörige Besteuerung gehen! Denn wenn Du investierst und dabei Gewinne erzielst, musst Du diese auch versteuern. Es geht im Detail um Aktien, um Investment Fonds, um Auslandfonds, um Fondssparpläne und Immobilieninvestments. Auf was musst Du dabei achten? Welche Steuern fallen a…
 
Dieses Mal geht es wieder um eine sehr interessante Hörerfrage, wie der Titel meiner Podcastfolge schon verrät. Welche Rolle spielt beispielsweise Deine aktuelle Lebensphase beim Thema passives Einkommen? Stehst Du noch am Anfang oder mittendrin in Deiner Karriere? Verfolgst Du mit dem Vermögensaufbau ein übergeordnetes Ziel, z.B. dass Du Dein Eink…
 
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