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ImmoTalk München - So werden Sie zum Experten der eigenen 4 Wände!

Michael Mühlmann, Immobiliengutachter (Dipl. Sachverständiger DIA)

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Immobilen in München zu kaufen oder zu verkaufen gehört zu den großen Projekten im eigenen Leben. Doch worauf gilt es dabei eigentlich wirklich zu achten? Und das auch in Bezug auf z.B. aktuelle gesetzliche Vorgaben, den Immobilien-Markt in München allgemein oder die gezielte Wertsteigerung der eigenen Immobilie? Als Ihr Immobilienmakler München wissen wir aus nahezu unzähligen Immobilienprojekten: Gerade Eigentümer haben viele Fragen und sind oftmals in der schwierigen Situationen, von auße ...
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Immobilien-Finanzierungsexpertin Natalie Wagner gibt Antworten auf Fragen, die Sie zum Thema Finanzierung noch nicht gestellt haben! Sind Sie auf der Suche nach Antworten zu Fragen rund um das Thema Finanzierung? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Immobilien-Finanzierungsexpertin Natalie Wagner hat die Antworten, die Sie bisher nicht gestellt …
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Sind Sie optimal versichert? In unserer #Podcast-Episode klärt Expertin Carmen Kracker auf. Ein Immobilienkauf ist eine der größten Investitionen, die man im Leben tätigen kann. Doch welche Versicherungen benötigt man eigentlich und was ist Unfug? Sind Sie ausreichend versichert oder optimal aufgestellt? In dieser kurzen Podcast-Episode geht es exa…
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Energetische Reinigung - der andere Frühjahrsputz Ist es nicht faszinierend, wie Räume die Energie ihrer Bewohner aufnehmen können? Die Theorie der energetischen Reinigung besagt genau das. Aber Moment mal, wer sagt denn, dass diese Theorie nur im Bereich der Esoterik zu finden ist? Energie ist schließlich allgegenwärtig und spürbar - wenn man dafü…
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Expertise trifft Marktanalyse: Mit unserem Bericht optimal in München investieren Suchen Sie nach wertvollen Informationen über den Immobilienmarkt in München? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Unser Münchener Immobilienmarktbericht 2022 bietet Ihnen umfassende Einblicke in die Preisentwicklung von Neubau- und Bestandsimmobilien. Wir haben di…
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Sozialismus ist auch dann Scheisse, selbst wenn er grün verpackt ist Die Ideologie der Grünen wird von vielen kritisiert und als gescheitert angesehen. Unter dem Vorwand des Umweltschutzes versuchen sie, ihre politischen Ideen umzusetzen, die oft fernab des europäischen Entwurfs zur Energiewende liegen. Doch die Auswirkungen dieser Ideologie sind f…
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Warum es viel Spaß macht, mit uns als Immobilienmakler zusammenzuarbeiten? Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Welche Katastrophen kann man beim Immobilienkauf oder auch Immobilienverkauf für Sie auslösen? Ist es wirklich, wirklich wichtig den richtigen Immobilienmakler zu wählen oder geht auch ein privater Verkauf oder ein Kauf von Privat? E…
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So können Sie als Vermieter die Miete legal erhöhen Als Vermieter ist es wichtig, sich über die verschiedenen Möglichkeiten der Mieterhöhung in Deutschland im Klaren zu sein. In dieser Episode werde ich Ihnen die drei gängigsten Methoden vorstellen: die Mieterhöhung auf Basis des Mietspiegels, die Indexmiete und die Vergleichsmiete. Während ich Ihn…
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Spezielle Voraussetzungen für interessierte Münchener In dieser Episode legen wir den Schwerpunkt auf das Thema FÖRDERUNG FÜR DIE LADEINFRASTRUKTUR in München. Die Stadt München unterstützt mit diesem Konzept die Installation für weiteren Ladepunkten für Elektrofahrzeuge. Was Sie in dieser Episode erfahren: Förderfähig ist die öffentlich zugänglich…
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Ein Skeptiker und ein überzeugter Architekt im offenen Austausch Architektur und Bauingenieurwesen in Zeiten des Klimawandels. Was kommt auf uns zu? In Zeiten von akuten Wohnungsmangel und steigen Baupreisen - jetzt auch noch nachhaltiges Bauen? Kann das gut gehen? Was Sie in dieser Episode erfahren: In dieser Episode legen wir den Schwerpunkt auf …
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Die Fallstricke der Immobilienfinanzierung oder wie Sie sich mehr Immobilie leisten können. Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Worauf müssen Sie heute bei steigenden Zinsen bei einer Immobilienfinanzierung achten? Was ist ein Grundbuchsplitting und kann man dadurch die Hypothekenzinsen senken? Erfahren Sie, wie man Sanierungskosten zu 100% f…
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Lohnt sich eine Sanierung und was ist überhaupt ein individueller Sanierungsfahrplan? Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Was ist ein Sanierungsfahrplan und für wen ist dieser Fahrplan empfehlenswert? Wird der iSFP gefördert und wo bekommt man weiterführende Informationen? Was gilt es zu tun, wenn Sie darüber nachdenken Ihre Immobilie auf ein…
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Kaufen Sie keinen Immobilienschrott ein. Kaufen Sie geprüfte Immobilien. Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Welche Katastrophen kann eine falsche Wohnfläche beim Immobilienkauf für Sie auslösen? Ist das wirklich so wichtig oder droht Ihnen tatsächlich ein extremer finanzieller Verlust Ihres Vermögens? Was ist überhaupt eine Wohnfläche und wi…
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Eine seriöse Marktbetrachtung aufgrund Zahlen | Daten | Fakten Zahlen, Daten und Fakten für Verkäufer und Käufer besonderer Immobilien in München. Unsere begehrten Marktberichte stehen Ihnen als PDF zum Download zur Verfügung. Sollten Sie aktuellere Zahlen benötigen, als der dargestellte Stichtag 31.12.2022, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.…
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Die stabile Kapitalanlage: Die "Eigentumswohnung" im Pflegeheim Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Was ist eine Pflegeimmobilie? Erfahren Sie was der grundsätzlich Gedanke hinter diesem Modell ist und warum diese Art von Immobilien scheinbar jede Krise stabil überleben. Lernen Sie die Risiken einer Pflegeimmobilie kennen und überzeugen sich,…
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Die Immo-Käufer-Show! Katastrophen beim Immobilienkauf vermeiden: Alles von der Immobilienbewertung bis hin zu finanziellen Totalschaden. Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Wie teuer darf eine Immobilie überhaupt sein? Was kann ich mir überhaupt leisten? Wie zuverlässig sind den diese Preise überhaupt? Wie sind denn diese Preise zustande gek…
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Die Macht des fremden Geldes Diese Episode klärt transparent auf über den professionellen Vermögensaufbau, die Sicherung des Generationenvermögens und zeigt Wege für gemanagte, risikoarme Investitionen, mit deren Hilfe fremdes Geld zu Eigenkapital gewandelt wird. Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Wie können Investierende mit Fremdkapital ei…
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Aus der Serie: Das Immobilien-Investment im Ausland Katastrophen beim Immobilienkauf im Ausland vermeiden: Alles von der Immobilien auf Nordzypern bis hin zu finanziellen Totalschaden durch falsche Berater. Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Wie teuer darf eine Immobilie auf Nordzypern überhaupt sein? Was kann ich mir überhaupt leisten? Wie …
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Alles über WEG-Recht, Eigenbedarfskündigung, Notarvertrag und weitere Falltüren beim Immobilienkauf. Katastrophen beim Immobilienkauf vermeiden: Alles von Eigenbedarf bis hin zu finanziellen Totalschaden. Was ist der beste Beistand beim Immobilienkauf? Rechtsanwalt, Notar oder der Immobilienmakler? Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren…
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Viele gut gemeinte Testamente bewirken meist das Gegenteil. Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Was sind die besonderen Schwierigkeiten bei der Vererbung einer Immobilie im Regelfall. Eine klare Warnung vor einem „Verteilertestament“, Erläuterung der Mechanik und der Umsetzungs/Auslegungsprobleme Erfahren Sie auch, warum ein Erbrechtexperte s…
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Welche Risiken und welche Chancen stehen hinter dem Konzept der Pflegeimmobilien? Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Was ist eine Pflegeimmobilie? Erfahren Sie was der grundsätzlich Gedanke hinter diesem Modell ist. Erfahren Sie, was die Risiken einer Pflegeimmobilie sind. Was passiert, wenn der Betreiber in Insolvenz geht? Erfahren Sie auch…
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Das Dilemma der vermögenden Alten: Das Kapital steckt im Ziegel und in den Dachlatten. Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Was ist eine Immobilienteilverkauf? Erfahren Sie was der grundsätzlich Gedanke hinter diesem Modell ist. Erfahren Sie, was die Nachteile des Teilverkaufes sind und hören Sie Themen, die Sie wirklich wissen sollten. Erfahr…
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Leibrenten-Experten am Podcast-Mikrofon Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Was ist eine Immobilienleibrente? Erfahren Sie was der grundsätzlich Gedanke hinter diesem Modell ist. Erfahren Sie, was die Nachteile der Leibrente sind und hören Sie Themen, die Sie wirklich wissen sollten. Erfahren Sie auch, warum die Leibrente für viele Immobilien…
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Deutschland ist das Geldwäscheparadies - behauptet die Mafia und die sollte es wissen Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Die Mafia sagt, dass Deutschland ein Geldwäscheparadies ist. Erfahren Sie warum Deutschland so ein toller Markt für Kriminelle ist und warum der Immobilienmarkt eine große Rolle hierbei spielt. Erfahren Sie, was passiert, …
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Peter Härtling spricht über drohende Szenarien und macht Mut für die Zukunft Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren Sie, wie Profis ds Thema Lastenausgleich oder Zwangshypothek sehen. Wie sicher sind Lebensversicherungen oder Bausparverträge? Ein Totalverlust ist möglich und Ihre Beitragspflicht bleibt trotzdem bestehen. Gibt es das wir…
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Der Immobilien-Experte Michael Mühlmann gibt Ihnen wichtige Tipps an die Hand! Worauf Käufer beim Kauf von Immobilien in München unbedingt achten sollten! Als Ihr Immobilienmakler München wissen wir aus nahezu unzähligen Immobilienprojekten: Gerade Immobilienkäufer haben viele Fragen und sind oftmals in der schwierigen Situationen, von außen kommen…
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Der Immobilien-Experte Michael Mühlmann gibt Ihnen wichtige Tipps an die Hand! Als Ihr Immobilienmakler München wissen wir aus nahezu unzähligen Immobilienprojekten: Gerade Immobilienkäufer haben viele Fragen und sind oftmals in der schwierigen Situationen, von außen kommende Informationen selber nur schlecht einschätzen zu können. Denn oftmals sin…
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Der Immobilien-Experte Michael Mühlmann gibt Ihnen wichtige Tipps an die Hand! Worauf Käufer beim Kauf von Immobilien in München unbedingt achten sollten! Als Ihr Immobilienmakler München wissen wir aus nahezu unzähligen Immobilienprojekten: Gerade Immobilienkäufer haben viele Fragen und sind oftmals in der schwierigen Situationen, von außen kommen…
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Wichtige Antworten für Immobilieneigentümer und Mieter zum Thema Elektromobilität Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren Sie, was zu tun ist, wenn Sie Ihre eigene Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug haben möchten. Was ist ein dynamisches Lastmanagement und wie macht dies in einem Mehrfamilienhaus Sinn? Erfahren Sie, warum Wildwuchs der …
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Wir nehmen die Hektik aus dem Markt und geben die richtigen Antworten auf Ihre Fragen! Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren Sie, warum die die richtigen Immobilien nicht fallen werden. Sie bekommen Antworten, ob die Mieten steigen könnten und auf was Sie sich im Bereich der Nebenkosten einstellen können.Erfahren Sie, wie sich die Infl…
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Ihr Zugang zu Immobilien, Eigentum und Wohlstand Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren Sie, welche Vorteile Sie aus dem dem Immobilclub ziehen können und warum ein Bundesverband viel Geld in ein solches Projekt steckt. Erfahren Sie, wie Sie welche Vorteile eine kostenlose Mitgliedschaft im Owners-Club (Immobilclub) für Sie hat und wie …
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Die neue Grundsteuer kommt, denn die alte Version war verfassungswidrig Werden Sie zum Immobilien-Experten Ihrer eigenen 4 Wände: Um Ihnen als bestehenden oder künftigen Immobilienbesitzer entscheidende Informationen rund um Ihre Immobilie konkret an die Hand zu geben, dafür gibt es diesen Podcast. Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren…
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So erhalten Sie finanzielle Freiheit in den eigenen 4 Wänden durch Leibrente oder Teilverkauf Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren Sie, wie Sie als Immobilieneigentümer in Ihrer Immobilien wohnen bleiben und doch finanzielle Freiräume erhalten können.Erfahren Sie, was eine Leibrente ist und wie sich diese vom Teilverkauf unterscheidet…
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Jetzt Immobilien kaufen und zugleich Fördermittel beantragen Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren Sie, wie Sie als Immobilienkäufer in den Genuss der KfW-Fördermittel gelangen.Erfahren Sie, welche KfW-Fördersätze und Bedingungen gibt es für Bestandsimmobilien?Erfahren Sie, wie Sie Ihre Fördermittel beantragen können. Zu unserem Gast L…
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Was Immobilieneigentümer heute über elektrifizierte Zukunft wissen sollten. Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Erfahren Sie, was es für Ihre Wohnung bedeutet, wenn Audi ab dem Jahr 2025 nur noch Elektrofahrzeuge bauen wird. Warum wird das öffentliche Netz nicht alle E-Fahrzeuge laden können und was sind die Alternativen? Erfahren Sie, ab wan…
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Und vertreiben rot/grüne Stadtväter die private Bauwirtschaft aus der Stadt? Was Sie in der heutigen Episode erfahren: Warum in Deutschland pro Jahr 400.000 Neubauwohnungen fehlen Erfahren Sie, warum die staatlich gemeldeten Erfolgsmeldungen zum Wohnungsbau keine Erfolgsmeldungen sind Erfahren Sie, warum in München an jeder Ecke gebaut wird, aber d…
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So werden Sie Experte der eigenen 4 Wände Als Ihr Immobilienmakler München wissen wir aus nahezu unzähligen Immobilienprojekten: Gerade Eigentümer haben viele Fragen und sind oftmals in der schwierigen Situationen, von außen kommende Informationen selber nur schlecht einschätzen zu können. Denn oftmals sind die richtigen Informationen nicht verfügb…
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