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Podcast für VerMieter, die Ihre Vermieter-Probleme selbst professionell und erfolgreich lösen wollen. 220 sofort in die Praxis umsetzbare Mustertexte und Video-Anleitungen können Sie derzeit bei Immobooks "vermietershop.de" einzeln kostengünstig herunterladen. Testen Sie unser umfangreiches Angebot zu den typischen Vermieter-Themen: Mietvertrag kündigen, Mieter abmahnen, Miete erhöhen, Betriebskosten abrechnen, Wohnung abnehmen, Räumungsklage erheben, Kündigung Eigenbedarf, Modernisierung an ...
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Schönheitsreparaturen bei Mietende durchsetzen - Rechte und Pflichten - Immobooks.de
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Was sollten VerMieter zu diesem häufigen Streitthema wissen, wie sind Schönheitsreparaturen überhaupt definiert, wie setzt man diese am Mietende durch, was ist bei der Prüfung der Gültigkeit der verwendeten Schönheitsreparaturenklausel zu beachten? Inhalt: Aufforderung des Vermieters an Mieter bei Mietende die vertraglich vereinbarten und fälligen …
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Lohn pfänden mittels Pfändungs- und Überweisungsbeschluss wegen Geldforderung - Immobooks.de
15:01
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Lohn pfänden mit einem Pfändungs- und Überweisungsbeschluss gemäß § 829 ZPO mit amtlichem Formular erhältlich bei: http://www.justiz.de - Kostengünstiges Mittel. Was sollten Vermieter und Mieter wissen zum Thema Lohn-Pfändung, wenn der Mieter eine titulierte Forderung aus einem Urteil oder Vollstreckungsbescheid nicht freiwillig zahlt und der Vermi…
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Erhebung einer Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung als Vermieter beim Amtsgericht, nachdem der Mieter einer berechtigten Mieterhöhung gemäß § 558 BGB (Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete), begründet durch ein Sachverständigengutachten und begründet durch einen qualifizierten Mietspiegel trotz Fristablauf und Nachfristsetzung nicht z…
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Beschränkten Räumungsauftrag § 885a ZPO erteilen an Gerichtsvollzieher - Zwangsräumung der Wohnung - Immobooks.de
15:35
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Mietrechtsänderungsgesetz: Teil 2: Beschränkter Räumungsauftrag gemäß § 885a ZPO ("Beschränkter Vollstreckungsauftrag" gemäß MietRÄndG). Ist dies ein praktikables Mittel um mit geringeren Kosten eine Wohnung durch den Gerichtsvollzieher räumen zu lassen durch Einsparung der Kosten für Abtransport und Einlagerung des Mietermobiliars in einem Pfandlo…
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Mietvertrag ordentlich kündigen bei Mietrückstand mit einer Monatsmiete- Immobooks.de
11:54
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Mietvertrag ordentlich kündigen bei Mietrückstand mit einer Monatsmiete länger als einen Monat nach vorausgegangener Abmahnung. Mustertext erhältlich unter: https://www.vermietershop.de/Mustertext-Ordentliche-Kuendigung-Mietrueckstand-1-Monatsmiete --------------- Video erschienen auf Youtube: https://youtu.be/i-xni2h72A0 --------------- Das "Miete…
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Was sollten VerMieter wissen über das Thema Nebenkosten bzw. Betriebskosten korrekt abrechnen bei einer berechtigten Mietminderung im Abrechnungszeitraum. ------- Heute beschäftigen wir uns mit dem Thema korrektes Abrechnen der Heiz- und Betriebskosten bei Wohnungs-Mietverhältnissen in Verbindung mit einer gerechtfertigten Mietminderung. In unserem…
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Zahlungsklage erheben wegen Mietrückstand des Mieters - Immobooks.de
11:36
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Zahlungsklage erheben, Mustertext erhältlich unter: https://www.vermietershop.de/Mustertext-Zahlungsklage-wegen-Mietrueckstand-erheben - Was sollte ein Vermieter tun, wenn der Mieter die Miete nicht zahlt... Schritt 1: Abmahnung wegen Zahlungsverzugs... Schritt 2: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs mit 2 folgenden Monatsmieten.... Schritt 3:…
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Mietkaution vereinbaren bei Abschluss Mietvertrag Wohnung - Rechte und Pflichten - Immobooks.de
9:19
Was sollte man über das Thema "Mietkaution" bzw. Mietsicherheit gemäß § 551 BGB als Mieter und Vermieter wissen. Rechte, Pflichten, Gestaltungsmöglichkeiten. Anlageformen: Kautionskonto, Kautionssparbuch, Bürgschaft, Bargeld, Edelmetalle, Fonds, Kautions-Versicherung. Einführung in die Thematik anhand eines Beispiels aus der Praxis. ---------------…
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Vermieterpfandrecht gemäß § 562 BGB wegen Geldforderung geltend machen - Immobooks.de
13:28
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Was sollte man als Vermieter und Mieter über das Thema Vermieterpfandrecht gemäß § 562 BGB wissen. Wirksames Mittel oder nur zahnloser Tiger? Mustertext ist erhältlich unter: https://www.vermietershop.de/Mustertext-Vermieterpfandrecht-wegen-Forderung-an-Mieter Vermieterpfandrecht gemäß § 562 BGB geltend machen gegenüber Mieter wegen titulierter For…
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Wohnungsabnahme-Protokoll erstellen bei Mietende mit Feststellung von Schäden verursacht vom Mieter - Immobooks.de
6:12
Tutorial: (Kosten.loses Musterformular zum Video ist erhältlich unter: http://www.vermietershop.de/Abnahmeprotokoll-/-Uebergabeprotokoll-fuer-Mietwohnung) . Was ist bei der Wohnungsabnahme zu Mietende zu beachten? Was sollte im Abnahmeprotokoll erfasst werden. Praxis-Tipps. Feststellung Mängel an der Mietsache, durchgeführte Schönheitsreparaturen, …
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Unterlassungsklage erheben wegen gewerblicher Nutzung der Mietwohnung als Massage-Studio. Mustertext ist erhältlich unter: https://www.vermietershop.de/Mustertext-Klageschrift-Unterlassungsklage-gewerblicher-Nutzung Was sollte ein Vermieter beachten, wenn die Mieterin die Mietwohnung ohne Genehmigung und Duldung des Vermieters gewerblich nutzt und …
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Räumungsauftrag klassisch an den Gerichtsvollzieher erteilen - Vermieter-Podcast - Immobooks.de
14:00
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Was sollten Mieter und Vermieter wissen bei Beauftragung einer klassischen Zwangsräumung gemäß § 885 ZPO (neu, Mietrechtsänderungsgesetz) mit Abtransport des Räumungsgutes (Mietermobiliar) durch den Gerichtsvollzieher nachdem die vollstreckbare Ausfertigung des Räumungsurteils vorliegt. (Mustertext ist erhältlich unter: https://www.vermietershop.de…
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Was sollten Vermieter und Mieter wissen zum Thema Berechnung der Erhöhung einer Indexmiete und Geltendmachung der Mieterhöhung in Textform gegenüber dem Mieter bei mietvertraglicher Vereinbarung einer Indexmiete gemäß § 557b BGB, nachdem sich der Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) um 5 % erhöht hat. Video erschienen bei Youtube: https://yo…
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Räumungsklage erheben nach fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzugs - Immobooks.de
12:35
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Räumungsklage und Zahlungsklage erheben. https://www.vermietershop.de/Mieter-raeumt-Wohnung-nicht-Hilfspaket - Räumungsklage kombiniert mit Zahlungsklage erheben als Vermieter beim Amtsgericht, nachdem der Mieter trotz Abmahnung die rückständige Miete nicht gezahlt hat und trotz Kündigung und Fristsetzung, die Wohnung nicht geräumt hat. Ziel der Kl…
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Staffelmiete - Erhöhung beim Mieter einfordern. Was Vermieter und Mieter wissen sollten zum Thema: Den Mieter schriftlich erinnern an eine bereits eingetretene Staffelmieterhöhung und gleichzeitig Anforderung rückständiger, bereits fälliger Staffelmieterhöhungsbeträge/Mietrückstände. Video erschienen auf Youtube: https://youtu.be/t3jLkhCB-qY Muster…
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Mietvertrag fristlos kündigen gemäß § 543 BGB, wenn der Mieter die Miete nicht zahlt! Kurzversion. Der Mustertext ist erhältlich unter: http://www.vermietershop.de/Mustertext-fristlose-Kuendigung-Mietrueckstand-2-Monat Heute beschäftigen wir uns mit dem Thema: fristlose Kündigung eines Wohnungsmietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs mit 2 aufeinand…
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Heute beschäftigen wir uns mit dem Thema, was tun, wenn der Mieter die Nachforderung aus einer Betriebskostenabrechnung nicht zahlt. In unserem Muster-Mietverhältnis hat die Vermieterin Rita Ehrlich eine Wohnung in Mannheim an Herrn Hans Schläfer vermietet. Mietvertraglich ist vereinbart, dass der Mieter Schläfer anteilig die Betriebskosten im Sinn…
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Konto Mieter pfänden mit Pfändungs- und Überweisungsbeschluss - Immobooks.de
15:44
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Konto pfänden mit einem Pfändungs- und Überweisungsbeschluss gemäß § 829 ZPO mit amtlichem Formular erhältlich bei: http://www.justiz.de - Kostengünstiges Mittel. Was sollten Vermieter und Mieter wissen zum Thema Konto-Pfändung, wenn der Mieter eine titulierte Forderung aus einem Urteil oder Vollstreckungsbescheid nicht freiwillig zahlt und der Ver…
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Indexmiete vereinbaren bei Wohnungsmietverträgen. Produziert für https://www.vermietershop.de - Was sollten Vermieter und Mieter vereinbaren, wenn sie die Miete im Rahmen einer mietvertraglich vereinbarten Indexmiete gemäß § 557b BGB an die Steigerung des Verbraucherpreisindex (VPI) und damit an die statistische Teuerungsrate bzw. Inflationsrate ko…
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VerMieter-Kritik an der gescheiterten Wohnungsbau-Politik der Großen Koalition - Immobooks.de
7:06
Heutebeschäftigen sich die Vermieterin Rita Ehrlich und der Mieter HansSchläfer mit dem Thema „Unfähigkeit des Staates, intelligente Rahmenbedingungenzu schaffen, damit alle Bürger über einen für sie bezahlbarenWohnraum verfügen“. Wasdie Wohnungsbaupolitik betrifft, gehören für den leidgeprüftenMieter Schläfer alle große Parteien bei den anstehende…
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Mietersuche - Gute Mieter finden - Problem-Mieter aussortieren - Immobooks.de
31:25
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Was sollten Vermieter bei der Mietersuche beachten, um nicht auf Problem-Mieter, Mietbetrüger oder Mietnomaden hereinzufallen? Welche Strategien haben professionelle Vermieter? Die "kultige" Vermieterin Rita Ehrlich erzählt aus "Ihrem Schatzkistchen", aus Ihrem geplanten Videobook: "66 Vermietertipps" Tipp 1: "Die Mietersuche". Gute und erkenntnisr…
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Staffelmiete vereinbaren bei Wohnungsmietverträgen. Was sollte ein Vermieter beachten, wenn er im Rahmen einer mietvertraglich vereinbarten Staffelmiete gemäß § 557a BGB die zukünftige Erhöhung der Miete steuern will. Einführung in die Thematik mit Darstellung der Vorteile, Nachteile und Risiken für Vermieter und Mieter. Video-Anleitung: erschienen…
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Mieter ist mit der Mietzahlung in Rückstand. Was tun? Mieter abmahnen - Immobooks.de
10:54
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Es ist immer ärgerlich, wenn der Mieter nicht zahlt und ein erheblicher Mietrückstand mit mehr als einer Monatsmiete aufgelaufen ist, wenn man Mietbetrügern, Mietprellern oder Mietnomaden aufgesessen ist und als legale Mittel nur die Möglichkeiten Abmahnung Mieter und Kündigung Mietvertrag (Kündigung Wohnung, Mietvertrag kündigen) bleiben. Das "Mie…
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Zwangsvollstreckungsauftrag erteilen wegen Geldforderung an Mieter - Immobooks.de
22:43
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Zwangsvollstreckungsauftrag wegen Geldforderung. Neues Formular! Bitte beachten! - Vollstreckungsauftrag an den Gerichtsvollzieher erteilen. Das neue amtliche Formular ist zwingend ab 01.03.2017 zu verwenden. Das Formular ist erhältlich beim Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz in der Rubrik Formulare. Hier der Link: http://www.bm…
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Nebenkosten abrechnen für eine vermietete Eigentumswohnung - Immobooks.de
14:26
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Betriebskosten für eine vermietete Eigentumswohnung korrekt abrechnen. Was sollten Vermieter und Mieter über die Erstellung einer Betriebskostenabrechnung bei vermietetem Wohnungseigentum wissen? Welche Besonderheiten gibt es? Die Erstellung der Betriebskostenabrechnung für eine vermietete Eigentumswohnung erfolgt in der Regel, nachdem die durch de…
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Mietbetrüger entlarven. Wie erkennt man Einmiet-Betrüger oder Mietnomaden? Was sind Ihre Motive, wie gehen sie vor? Eine Warnung an alle Vermieter. Jeder kann geblendet werden, jeder kann auf einen Betrüger hereinfallen.... Betrüger sind in allen sozialen Schichten zu finden, jeder hat seine Masche, jeder sucht sich sein Opfer gezielt aus, das es z…
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Das Bestellerprinzip im Maklerrecht, Vor- und Nachteile für VerMieter - Immobooks.de
12:03
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Aktuelles Mietrecht 2017. Das "neue" Bestellerprinzip im Maklerrecht. Das neue Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung, kurz WoVermRG, Wohnvermittlungsgesetz ist am 01.06.2015 in Kraft getreten. Ein erster Überblick. Was sollten Vermieter, Mieter und Makler zum neuen Bestellerprinzip wissen, nachdem das Mietrechtsnovellierungsgesetz (MietNovG) …
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Miete erhöhen mit dem Mietspiegel - Immobooks.de
18:27
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Miete erhöhen mit dem Mietspiegel Mannheim als Praxis-Beispiel - Das Musterschreiben für eine Mieterhöhung können Sie kostenlos downloaden unter: https://www.vermietershop.de/Mustertext-Miete-erhoehen-mit-Mietspiegel-Mannheim und dann selbst anpassen. Was sollten Vermieter und Mieter wissen bei der Erhöhung der Miete gemäß § 558 BGB bis zur ortstüb…
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Neue Geliebte des Mieters zieht ein mit Aufnahme in den Mietvertrag - Immobooks.de
10:29
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Die neue Geliebte des Mieters zieht nachträglich in die Mietwohnung ein und will mit in den bestehenden Mietvertrag als weitere Hauptmieterin aufgenommen werden mit allen Rechten und Pflichten einers Mieters. Was ist dabei aus VerMietersicht rechtlich zu beachten beim Einzug, beim Ausfüllen des Mietvertrages und welche Konsequenzen ergeben sich bei…
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Mietvertrag Wohnung ausfüllen, verstehen und abschließen - Immobooks.de
12:59
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Heute wollen wir einen Mietvertrag ausfüllen und abschließen. Da wir eine Wohnung in Mannheim vermieten wollen, nehmen wir als Beispiel einen Mietvertrag vom Verein “Haus und Grund Mannheim, M 6,16, 68161 Mannheim”. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist es wichtig immer nur ein aktuelles Mietvertragformular zu benutzen, das jeweils konform mit der …
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