Beste נדלן Podcasts (2025)

1
פרק 233 - האם חינוך פיננסי לילדים באמת עובד? מה המחקר מגלה והפתרון של דן אריאלי 52:58

4d ago52:58

52:58

בפרק מרתק זה מארח שי בדיחי מתכנן פיננסי ויזם, את פרופ' דן אריאלי, מומחה עולמי לכלכלה התנהגותית, לשיחה על אוריינות פיננסית, התנהגות כלכלית והמאמץ להנגיש ידע מורכב לציבור הרחב. דן מדבר על האפקטיביות של חינוך פיננסי, חשיבות החינוך בגיל צעיר, ומספק תובנות פרקטיות להורים ולזוגות כיצד לפתח יחס בריא יותר לכסף. על מה דיברנו? 1. האם קורסים באוריינות פיננסית…

1
איך לבחור את הקורס או ליווי השקעות הנכון עבורך? 12:19

17d ago12:19

12:19

בשנים האחרונות קורסים וליוויים להשקעות צצים מכל כיוון — עם הבטחות גדולות ופערי מחירים עצומים. איך יודעים מה באמת שווה את הכסף שלך, ואיך לא נופלים במלכודת של “שיווק יפה, ערך קטן”? בפרק הזה דני בית-אור משתף גישה פשוטה ונוחה לבחירת תוכנית ליווי או קורס — כזו שמתחילה לא מהמחיר, אלא מההתאמה האישית. איך לסנן, איך להשוות, ומה לשאול לפני שאתה מתחייב. 🎧 האז…

1
השקעת הנדל"ן המשתלמת ביותר - מאיפה כדאי להתחיל 27:09

27d ago27:09

27:09

בפרק הזה אנחנו צוללים לעולם סוגי ההשקעות בנדל"ן ומפרקים אחת־אחת את שלוש האסטרטגיות המרכזיות שכל משקיע חייב להכיר: ✔️ אקזיט (Exit) – קנייה ומכירה ברווח לטווח בינוני־קצר ✔️ Fix & Flip – שיפוץ והשבחת נכסים למכירה מהירה ✔️ Buy & Hold – החזקה לטווח ארוך ובניית תזרים מזומנים יציב נדבר על היתרונות, הסיכונים, המיסוי, התזרים, ומה צריך לקחת בחשבון לפני שבוחר…

1
פרק 232 - ממינוס 100 אלף לשמונה נכסים: המסע הפיננסי של עידן בר 48:42

11d ago48:42

48:42

בפרק החדש של פודקאסט "ידע שווה כסף", שי בדיחי, מתכנן פיננסי, מארח את עידן בר, מאמן פיננסי למשפחות ויחידים. עידן מספר על המסע המדהים שלו ממינוס של כמעט 100,000 ש"ח בגיל 22 למצב בו הוא מחזיק שבעה נכסים בחו"ל ונכס בישראל. הפרק מציג אסטרטגיות להשקעה בנדל"ן, מינוף חכם, וכיצד לבנות תזרים הכנסות פסיבי תוך ניהול סיכונים. על מה דיברנו? 1. איך עידן התמודד עם…

1
פרק 231 - בר משתף מה למד מעסקת נדל"ן - התחדשות עירונית - חלק 2 25:36

18d ago25:36

25:36

בר נעמני משתף בפרק נוסף על עסקת הנדל"ן שלו בחולון - הפעם עם פוקוס על עסקת קומבינציה בפרויקט התחדשות עירונית. בפרק נלמד מה זו עסקת קומבינציה, כיצד פועלת תוכנית ח/619 בחולון, איך מתמודדים עם דיירים סרבנים, ואיך תהליכים מקוצרים יכולים להביא לחיסכון משמעותי בזמן וכסף. על מה דיברנו? 1. מה בדיוק זו עסקת קומבינציה בנדל"ן ולמה היא יכולה להיות משתלמת? (15:1…

1
פרק 230 - בר משתף מה למד מעסקת נדל"ן - התחדשות עירונית חלק 1 30:16

25d ago30:16

30:16

1
איך קונים נדל"ן בארה"ב עם 5% הון עצמי: האסטרטגיה היצירתית שמוותרת על תזרים חיובי תמורת הון כניסה נמוך 13:28

1M ago13:28

13:28

בפרק הזה אני מעלה שאלה לא שגרתית: האם כדאי לשקול השקעה בנכס עם תזרים מזומנים שלילי? נפרק את המספרים, נבין איך "להלוות מעצמך" במקום מהבנק, ונראה למה גם עסקה כזו יכולה לייצר תשואה דו-ספרתית על ההון הראשוני. פתרון יצירתי למשקיעים שנתקעים על דרישת ההון העצמי אבל יש להם הכנסה יציבה. רוצה עוד? חפשו Simply Do It בפודקאסטים, ביוטיוב, או בקרו ב־SimplyDoIt.n…

1
פרק 229 - מה קורה כשהאקסל פוגש את המציאות? 5 שיעורים מטלטלים מהשנים האחרונות 32:22

2M ago32:22

32:22

בפרק מרתק זה, שי בדיחי מארח את בן סולומון, שותף ומייסד בקליקת הנדל"ן, לשיחה מעמיקה על הפער בין תכנון פיננסי באקסל לבין המציאות הדינמית של החיים. הם סוקרים את האירועים המשמעותיים שטלטלו את הכלכלה בשנים האחרונות - מהקורונה, דרך עליית הריבית, מלחמת ישראל ומהפכת ה-AI - ומספקים תובנות מעשיות להתמודדות עם אי-ודאות פיננסית. על מה דיברנו? 1. כיצד אירועים ב…

1
האיסלאם הרדיקלי באנגליה ואיך זה משפיע על השקעות הנדל"ן שלנו 24:39

2M ago24:39

24:39

הפרק החדש שלנו נוגע באחת הסוגיות הרותחות ביותר היום - עליית האיסלאם הרדיקלי באנגליה, ומה זה אומר עבורנו כמשקיעי נדל"ן. התקשורת מדווחת על הפגנות אלימות, מקרי ביזה והשתלטות על שכונות שלמות, ויחד עם זה גם על ממשלות שלא מצליחות לתת פתרון אמיתי אלא רק דוחות את הבעיה קדימה. אבל מאחורי הכותרות והכאוס, צומחות יוזמות מקומיות של אזרחים פטריוטים שמבינים שאין …

1
פרק 228 -איך המיליארדים חושבים? סיכום ספר Unshakeable טוני רובינס 45:04

2M ago45:04

45:04

בר נעמני מגיש פרק סולו מיוחד בו הוא מסכם את הספר "Unshakable" (ביטחון כלכלי) של טוני רובינס. הספר מציג תובנות פיננסיות ואסטרטגיות השקעה שנאספו ממיליארדרים מובילים בעולם, כאשר בר מוסיף את הפרשנות והתאמות שלו למשקיע הישראלי. 1. מהם 7 "עקרונות החופש" הפיננסי שטוני רובינס זיהה אצל המשקיעים המצליחים ביותר? (5:23) 2. איך להימנע מ-6 הטעויות הנפוצות של משק…

1
פרק 227 - למה דירות קטנות יותר נמכרות ביוקר? הסוד שאדריכלים יודעים על מיקרו ליבינג 47:17

2M ago47:17

47:17

בפרק הנוכחי של פודקאסט "ידע שווה כסף", בר נעמני מארח את האדריכלית נטלי רויזין, מומחית למיקרו ליבינג ומקסום חלל. הם מדברים על עולם הדירות הקטנות, התכנון העירוני, ואיך משקיעים יכולים לזהות הזדמנויות בתחום המיקרו דירות. בפרק דיברנו על: 1. מהן בדיוק דירות מיקרו ליבינג וההבדל בינן לבין דירות קטנות רגילות? (2:06) 2. למה הרשויות מתנגדות לבניית יותר דירות …

1
שוק של קונים? שוק של מוכרים? מה זה בכלל ולמה זה בכלל משנה? 20:46

2M ago20:46

20:46

בוא נביא מה זה שוק של קונים ושוק של מוכרים, איך מזהים את זה, מה גורם לשוק כזה או כזה, והאם בכלל זה משנה לי ואיך זה משניה עבורי כקונה או כמוכר?

1
פרק 226 - "אני לא מבינה בשוק ההון, איך בכל זאת נכון להשקיע? - ניתוח מקרה מהקבוצה 40:51

2M ago40:51

40:51

בפרק הנוכחי, בר נעמני ושי בדיחי עונים על שאלה נפוצה: "איך לבחור את הגורם המתאים לניהול כספי ההשקעות שלי?", הנושא לפרק עלה מתוך פוסט אמיתי בקבוצת הפייסבוק "ידע שווה כסף - לי זה עולה יותר" ומשאלות דומות שעולות על בסיס קבוצה בסגנון "אני לא מבין בשוק ההון, איך נכון לנהל את הכסף?" הם מנתחים את כל האפשרויות הקיימות בשוק - ממסחר עצמאי ועד ניהול תיקים מקצו…

1
האם אתה נותן לרבית הגבוהה לגרום לך לפספס את חלון ההזדמנויות הנוכחי 10:55

2M ago10:55

10:55

בפרק הזה דני בית־אור מסביר למה לחכות לירידת ריביות עלול לעלות למשקיעי נדל״ן ביוקר. הוא מדבר על ההבדל בין תזרים לאקוויטי, על תזמון נכון לקנייה, ועל איך לנצל את חוסר הוודאות בשוק לטובתכם.

1
פרק 225 - איך מורים יכולים לחסוך מיליוני שקלים - שיחה עם מתן בריסקר ויוסי אוליבר 43:37

2M ago43:37

43:37

בפרק מיוחד של "ידע שווה כסף", שי בדיחי מתכנן פיננסי משוחח עם מתן בריסקר ויוסי אוליבר, מייסדי קהילת הכסף של המורים. השלושה מפרקים את המערכת הפיננסית המסובכת של עובדי הוראה, ומציגים הזדמנויות לחיסכון של מיליוני שקלים לאורך הקריירה דרך בחירות פיננסיות נכונות. בפרק דיברנו על: למה מורים מפסידים מיליוני שקלים בקרנות ההשתלמות, ואיך בחירה אחת פשוטה יכולה ל…

1
איך להגיע להכנסה גבוהה מהשקעות נדלן [41אלף ברוטו - בפחות מ10 שנים] 25:33

3M ago25:33

25:33

לאט, חכם, ובעקביות - ככה בונים חופש הם לא הגיעו מבית עשיר. לא נולדו עם נכסים ביד. הם פשוט עשו מה שרוב האנשים רק מדברים עליו הם התחילו. בני זוג ממעמד הביניים, ובכל זאת – בונים לעצמם בתוך עשור תיק נכסים שמכניס 41,000 ש"ח בחודש. לא בזכות מזל. לא כי "זה היה הזמן המושלם". אלא כי הם היו מוכנים לעבוד - בהתמדה, בחוכמה, עם כל שקל שנכנס. בפרק של היום אנחנו ח…

1
פרק 224 - העשור הקריטי: איך צעירים בני 20-30 יכולים לבנות עתיד פיננסי בטוח 45:25

3M ago45:25

45:25

בפרק החדש של "ידע שווה כסף", בר נעמני ושי בדיחי מנתחים את העשור הקריטי בחיים - שנות ה-20 עד ה-30. הם מסבירים איך התקופה הזו משפיעה על כל העתיד הפיננסי שלנו ואיך בזכות התנהלות נכונה בעשור הזה אפשר לבנות עתיד כלכלי חזק למשך כל החיים. במהלך הפרק שי ובר דנים בחשיבות הפנסיה בגיל צעיר, ומתייחסים לדילמת התואר האקדמי מול ניסיון תעסוקתי מתוך דוגמאות מהחיים …

1
פרק 223 – איך לזהות הזדמנויות נדל"ן מזווית של שמאי 44:12

3M ago44:12

44:12

בפרק הקרוב בר נעמני מראיין את עודד לנדאו, שמאי מקרקעין שמאי מקרקעין ומומחה לתכנון עירוני והתחדשות, המתכנן מקדם ומלווה עשרות תוכניות ברחבי הארץ (תב"ע). בעידן שבו כולם רצים אחרי תל אביב, רמת גן ושרונה, יש מי שמסתכל דווקא על בית שאן, לוד ואפילו אילת – וחושף מגמות שיכולות לייצר תשואה דרמטית למי שידע לזהות את ההזדמנות מוקדם. בפרק דיברנו על: • איך מזהים …

1
האם המקום הכי חם להשקעות נדל"ן? או שבעצם . . . 14:58

3M ago14:58

14:58

בפרק זה אני צולל עמוק לתוך שוק הנדל"ן לוהט. האם כדאי למשקיעים להימנע ממקום זה, או דווקא לקפוץ על ההזדמנות? הפרק נותן תובנות בקבלת החלטות על איפה כדי, ולמה אולי לא כדילהשקיע באזור מסויים - או שעדיף לחפש את ההזדמנות במקום אחר.

1
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי בהשקעות נדלן בארה"ב והאם ייתכן מצב שתזרים שלילי הוא דווקא טוב? 24:04

3M ago24:04

24:04

בפרק הזה אנחנו נוגעים בנושא שמעורר הרבה רגש ותגובות אינטואיטיביות – תזרים מזומנים שלילי. למה המונח הזה ישר מפחיד כל כך הרבה משקיעים, גם אם הם מנוסים? האם תזרים שלילי בהכרח אומר שהשקעה היא שגויה? נדבר על איך לגשת לנושא הזה בצורה שקולה ונכונה, אילו שאלות חשוב לשאול לפני שנבהלים, ומתי דווקא יש היגיון עסקי במצב של תזרים מזומנים שלילי כחלק מאסטרטגיה רחב…

1
פרק 222 – מחקר עיר (נדלן) – נתיבות 36:03

3M ago36:03

36:03

בפרק הקרוב בר נעמני מארח את אור אפרתי, מלווה עסקאות ויועץ מימון בקליקת הנדלן, לשיחה בה הם חושפים קצת מהעבודה של "מאחורי הקלעים" בקליקת הנדל"ן. בפרק אור ובר חושפים סקירה וניתוח על נתיבות – על ההתפתחות והתנופה שקוראת בעיר הדרומית, ההזדמנויות והחסרונות. על מה דיברנו: דמוגרפיה וסוגי אוכלוסיה הטבות מיסוי ביחס לשכנה באר שבע התפתחות מחירי הדיור ותשואת שכי…

1
פרק 221 - הפסיכולוגיה שמאחורי הכסף ואיך מתמודדים עם העולם המנטלי 45:37

3M ago45:37

45:37

בפרק שי בדיחי מתכנן פיננסי לוקח את רותם גולן מרצה ומאמנת אישית, עסקית וכלכלית לשיחה על הפסיכולוגיה שמאחורי הכסף. אנשים חושבים שזה עניין של מספרים, אך לרוב זה לא באמת העניין אלא של תפיסת מציאות. בפרק דיברנו על: - חרדת הפסד אל מול הרצון להרוויח - טריק חשיבתי על כסף וכיצד לשנות תודעה - ההבנה למה אנחנו מחווטים באופן שאנחנו מחווטים סביב כסף וכיצד להעלות…

1
פרק 220 - מהי הטכנולוגיה שתגרום לכסף שלכם לפרוש מהעוש 33:22

4M ago33:22

33:22

בפרק של היום שי בדיחי מתכנן פיננסי לוקח את אלעד שפר מנכ"ל פייר חבר בורסה לשיחה על הקרנות הכספיות החדשות. בפרק סקרנו את היתרונות והחסרונות של הקרנות הכספיות החדשות. הבנו מה הרגולציה בנושא, ואיפה ניתן לרכוש אותן. דיברנו על האלטרנטיבה של החוסכים. ובסוף דיברנו גם על טכנולוגיה חדשנית שתגרום לכסף שלכם לעבוד גם כשאתם ישנים יש מצב שאתם לא עוקבים אחרינו באי…

1
פרק 219 - הסיפור שלי (בר) מזווית נדלנית - בר מתראיין בהקול נדלן 57:41

4M ago57:41

57:41

בפרק הקרוב בר נעמני מתארח בפודקאסט "הקול נדל"ן" עם טל בוימן, בר מספר את הסיפור האישי שלו, המעבר משכיר לעצמאי, הקמת ידע שווה כסף, הדרך הנדלנית, על הטעויות האסטרגיות שעשה בדרך ומה למד מהן, על השקעות הנדלן בארץ ובארה"ב. כל זה יחד עם תובנות משותפות של טל בוימן שייסד את BNC הפועל כבר למעלה מעשור בעולם הנדלן, בתחילת הדרך בישראל וכיום מרכז הפעילות דווקא ב…

1
שיטה פשוטה להתגבר ולהתמודד עם החששות והפחדים בהשקעות 14:45

4M ago14:45

14:45

📅 הזמנה להרצאה חינמית ב-Zoom: ביום שני, 7 ביולי 2025, בשעה 21:00 שעון ישראל נדבר על איך בונים השקעות נדל”ן בצורה בטוחה וחכמה, גם כשיש חששות. 🔗 simplydoit.net/events ⸻ הפרק הזה הוא קצת שונה – הוא פחות על מספרים ויותר על מה שמתרחש לנו בין האוזניים. כולנו חווים פחדים, במיוחד כשזה נוגע להשקעות, כסף, ונדל”ן במדינה אחרת. אבל השאלה האמיתית היא – מה עושים …

1
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי +הזמנה לזום שמתקיים מחר 27:47

4M ago27:47

27:47

זום על השקעות נדל״ן בארה״ב, יום שני ה 7 ביולי 2025 2100 שעון ישראל. הרשמה: simplydoit.net/events ——- 🎙 פרק חדש בפודקאסט – תזרים שלילי: סימן אזהרה או כלי מתוכנן? בפרק הזה אני נכנס לעומק הסוגיה שמעסיקה הרבה משקיעים – תזרים מזומנים שלילי מנכס להשכרה. האם זה בהכרח רע? מתי זה דווקא מהלך מחושב? ואיך יודעים אם כדאי או לא לגעת בזה? אני מסביר: 1. איך מגיעים…

1
השקעות נדלן בעיר מוסלמית - דובאי פרק שני - הסיכונים והסיכויים 41:40

4M ago41:40

41:40

השקעות נדלן צריכות להיות ממקום שמבינים לאן נכנסים - להבין את ההשקעה לעומק, לקחת את הסיכונים שמוכנים לקחת. כשמדברים על דובאי כעיר להשקעות נדלן, החשש הראשוני משחק כאן תפקיד ראשי עלינו כישראלים - עיר מוסלמית במדינה מוסלמית. וכמי שחיים במדינה שמוקפת במדינות אסלאמיות, שהיסטורית נכנסנו איתנו למלחמות מאז הקמת המדינה, כל הנורות האדומות נדלקות בראש. למה דוב…

1
פרק 218 - לאן הולכים מכאן - היום שאחרי המערכה באיראן - כלכלת ישראל ותובנות למשקיעים 35:36

4M ago35:36

35:36

בפרק הזה דיברנו על איך נראית הכלכלה הישראלית אחרי המלחמה מול איראן – מה קורה בשוק, איפה המדינה עומדת, ומה זה אומר עבור כל אחד מאיתנו כמשקיעים. עברנו על מצב המאקרו של ישראל, על תרחישים גיאופוליטיים שעדיין מרחפים באוויר, ניתחנו את תגובת שוק ההון למצב, ודיברנו על המגזרים שצפויים להרוויח (או להיפגע) מהשיקום. כמו תמיד, המטרה שלנו הייתה לא רק להבין מה קו…

1
ב 7 שנים 7 נכסי נדל"ן - הסיפור האמיתי מאחורי המספרים - השקעות נדלן עם עידן בר 1:02:35

4M ago1:02:35

1:02:35

בלי אנגלית שפת אם ועם משכורות ממוצעות עידן ומורן בר יצאו למסע השקעות נדל"ן בחו"ל והצליחו להגיע ל 7 נכסים שמניבים להם הכנסה נוספת כל חודש. ברור להם שיש להם עוד כברת דרך לעשות ושזה לא נגמר שם והם ממשיכים לבנות את האסטרטגיה שתוסיף לפחות עוד 3 נכסים נוספים. בפרק של היום עידן בר משתף את הסיפור האישי שלו - השינוי התפיסתי הכלכלי שהוא עבר ואיך זה השפיע ומש…

1
פרק 217 - חובות של 700,000 - מה עושים מכאן? מקרה בוחן מהקבוצה ניתוח אסטרטגיות 32:48

4M ago32:48

32:48

בפרק זה בר נעמני ושי בדיחי מדברים על סיטואציה מפוסט בקבוצת הפייסבוק "ידע שווה כסף" שם מתואר חוב גדול של 700K (בנוסף למשכתנה קיימת על נכס נדל). ניתחנו את המקרה (למרות שלא היו לנו את כל הפרטים) ופרטנו את האפשרויות, האסטרטגיות והטקטיקות שאפשר לנקוט בהן - פרק שהוא למעשה use case ממנו אפשר ללמוד המון. הנושאים שדיברנו עליהם: איך מגיעים לחובות של 700K ולמ…

1
פרק 216 - לא תראו את זה בחדשות – מה כן (ולא) לעשות בזמן של אי ודאות 27:18

5M ago27:18

27:18

כשסביבנו הכול רועש – המסכים, האולפנים, השיח – דווקא אז חשוב לעצור רגע ולשאול את עצמנו: מה אנחנו באמת יכולים לעשות עכשיו? בפרק הקרוב שי בדיחי ובר נעמני מדברים על הדרך להישאר יציבים בתקופות סוערות – נפשית, אישית וכלכלית – ואיך דווקא משברים יכולים להפוך להזדמנות.שליטה עצמית בתקופה של אי-ודאות – להתמקד במה שאנחנו כן שולטים בו ולהתנתק מרעש רקע שלא מקדם …

1
פרק 215 - איך לעבור ממינוס לפלוס ומה עושים אחר כך 24:12

5M ago24:12

24:12

בפרק הקרוב בר נעמני ושי בדיחי חוזרים קצת לבסיס, בפודקאסט אנחנו מדברים המון על השקעות אבל לפני שרצים להשקיע צריך לייצב את מצב משק הבית – כלומר להגיע למצב של עודף תזרימי – יותר הכנסות מהוצאות. במהלך הפרק שי ובר נותנים טיפים פרקטים איך לעשות את זה וגם היבטים פסיכולוגיים המשפיעים על כל אחד ואחת מאיתנו במהלך היום יום. - האם אני חייב, צריך או רוצה? - הטי…

1
הזמנה והטבה למאזיני הפודקאסט - השקעות נדל”ן בארה”ב – כיצד לעשות את זה נכון – הרצאה עם דני בית-אור 2:52

5M ago2:52

2:52

ההרצאה תתקיים ביום ג' ה- 1 ביולי 2025. באזור המרכז. ------ הרשמה: הטבה למאזני הפודקאסט - 50% הנחה - קוד: podcast Event public page link: https://nas.io/simplydoit/events/july2025 Event checkout ------- 🔸 למי ההרצאה מתאימה: – אנשים עסוקים שרוצים תהליך השקעה יעיל ובהיר – שכירים שרוצים להרוויח יותר – מי שמחפש אפיק פנסיוני חכם – משקיעים בתחילת הדרך (וג…

1
השקעות נדלן כפלטפורמה לשינוי אמיתי בחיים - לא רק כלכלי 54:14

5M ago54:14

54:14

לרוב האנשים אין כמויות כסף מטורפות כדי לצאת למסע שופינג של השקעות נדל"ן, וזה בדיוק גם הסיפור שלנו! בהשקעות נדל"ן - ובדגש על בניית תיק נכסים שמניב הכנסה חודשית - להתניע תהליך, זה החלק הכי קשה שיש. כ"כ הרבה אפשרויות השקעה וצריך לבחור את הנכונה שמתאימה לנו, צריך להבין עד כמה היא מתאימה לאופי שלנו בתור משקיעים, צריך להבין את הסיכונים שיש בה (כי אין כזה…

1
פרק 214 - 5 הדילמות הנפוצות של משקיעי נדלן 43:36

5M ago43:36

43:36

בפרק הקרוב בר נעמני מארח את בן סולומון, שותך מייסד בקליקת הנדל"ן ועם ניסיון של מעל 13 שנים בעולם הנדל"ן. בפרק בר ובן מדברים על קונפליקטים של משקיעים - 5 השאלות הנפוצות שיותר מ 50% מהמשקיעים שואלים בדרכם לבצע עסקת נדל"ן בשנת 2025. - האם אני יכול לעשות נדלן לבד או שאני צריך עזרה מקצועית? - האם עלות של עשרות אלפי שקלים בליווי מקצועי שווה את זה? - כדאי…

1
פרק 213 - 20 תובנות קריטיות למשקיעים חלק 2 33:24

5M ago33:24

33:24

בפרק שי בדיחי ובר נעמני פורסים ומדברים על תובנות קריטיות שמשקיעים צריכים להפנים כדי להמנע מטעויות ולהרוויח כסף. הפרק מחולק ל-2, כלומר 10 תובנות כל פעם ומלווה בדוגמאות אישיות מהניסיון של שי ובר בהשקעות האישיות שלהם וגם מחברי קהילה ולקוחות שהם ליווי ומלווים לאורך השנים. יש מצב שאתם לא עוקבים אחרינו באינסטגרם עדיין?! לתכנים נוספים ששווים לכם כסף באינס…

1
השקעות נדל"ן בדובאי - יחסי ציבור מוגזמים או תכנית כלכלית אמיתית של פעם בחיים? 41:58

5M ago41:58

41:58

מה דעתך על השקעת נדל"ן שמציעה פטור ממס, תשואות גבוהות, יציבות פוליטית והזדמנויות צמיחה? נשמע טוב מכדי להיות אמיתי, נכון? בדיוק על זה נדבר היום - דובאי, המקום שנראה כמו גן עדן למשקיעים אבל מעורר שאלות רבות. האם זו באמת הזדמנות כלכלית אמיתית, או שמדובר בעוד בועת נדל"ן מנופחת? אחרי שחקרנו את השוק לעומק, גילינו נתונים מפתיעים ששינו את כל מה שחשבנו על ה…

1
פרק 212 - 20 תובנות קריטיות למשקיעים חלק 1 33:02

6M ago33:02

33:02

בפרק שי בדיחי ובר נעמני פורסים ומדברים על תובנות קריטיות שמשקיעים צריכים להפנים כדי להמנע מטעויות ולהרוויח כסף. הפרק מחולק ל-2, כלומר 10 תובנות כל פעם ומלווה בדוגמאות אישיות מהניסיון של שי ובר בהשקעות האישיות שלהם וגם מחברי קהילה ולקוחות שהם ליווי ומלווים לאורך השנים. יש מצב שאתם לא עוקבים אחרינו באינסטגרם עדיין?! לתכנים נוספים ששווים לכם כסף באינס…

1
פרק 211 - השוק רועד - איך מנהלים תיק בשוק ההון בזמן משבר 20:38

6M ago20:38

20:38

הפרק הקרוב הוא פרק סולו של בר נעמני בו הוא מדבר על ניהול התיק שלכם בזמני משבר, פרק מתומצת שייתן לכם כלים פרקטים איך להתמודד עם תקופות של חוסר ודאות בשוק ההון ואיך לא לעשות טעויות שעלולות לעלות לכם הרבה מאוד כסף. • ההיבט הפסיכולוגי - זה שם המשחק בשוק ההון, במיוחד בתקופות כאלה. • “The four most dangerous words in investing are: 'This time it's differ…

1
המדינות החמות להשקעות נדל"ן ב 2025 - יתרונות וחסרונות 48:39

6M ago48:39

48:39

השקעות נדל"ן בחו"ל – עושים סוף לבלגן ומתחילים להשקיע נכון . מרגישים מוצפים מכל מה שאתם קוראים על השקעות נדל"ן ברשת? אתם לא לבד. העולם הפיננסי מלא ברעש, שיווק אגרסיבי וטיפים שלא תמיד מתאימים לכם. הגיע הזמן לעשות סדר. בפרק הזה אנחנו מניחים את הבסיס שכל משקיע חייב לדעת לפני שהוא יוצא להשקיע בנדל"ן מעבר לים. נדבר על: ✅ 13 המדינות עם הבאזז הכי גדול סביב…

1
פרק 210 - פרק עם צבי סטפק - השקעות "ירוקות" 50:34

6M ago50:34

50:34

בפרק שי בדיחי מחכנן פיננסי לוקח את צבי סטפק מייסד ובעלים משותף בבית ההשקעות מיטב לשיחה על השקעות ירוקות ESG. בפרק דיברנו על: - מה זה ESG? - האם באמת יש תשואה עודפת בהשקעות מסוג זה? - לפי מה נקבע אם השקעה היא ירוקה? - כיצד השקעות אלו משפיעות על התעשייה? יש מצב שאתם לא עוקבים אחרינו באינסטגרם עדיין?! לתכנים נוספים ששווים לכם כסף באינסטגרם שלנו - ⁠htt…

1
פרק 209 – האם יש הזדמנות השקעה בשכונות החוף בחיפה? 47:39

6M ago47:39

47:39

בפרק הקרוב בר נעמני מראיין את נחי פינקלשטיין, עוסק בליווי משקיעים ומנהל קרן השקעות בחברות טכנולוגיה, לסקירה נדל"נית על חיפה – העיר השלישית בגודלה בישראל. במהלך הפרק נחי ובר מנתחים את העיר, את הבעיות, את הסיבה לזה שעליות המחירים בה היו יחסית מתונות, את התופעה המוזרה של הדירות ליד הים הפוטנציאל להתחדשות עירונית ועוד... על מה דיברנו: - הפרדוקס של חיפה…

1
הכנסות, הוצאות, מיסים ומה שבניהם - הסבר בסיסי על מיסוי וקיזוזים 16:55

6M ago16:55

16:55

פרק זה נותן סקירה בסיסת על נושא של הכנסות, הוצאות, קיזוזים, מיסים ועוד. הפרק גם נוגע קצת על נושא של שיחלוף 1031, ועל מה זה פחת, ואיך פחת הוא חלק מנושא המיסוי של הנכסים + איך הוא בא לידי ביטוי במיסוי. 🔗 Resources Mentioned: Free strategy session: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠ View available properties: ⁠⁠⁠⁠https://reistart.com⁠⁠⁠⁠ Real estate investin…

1
מי בכלל צריך ליווי משקיעים? ולמה זה בכלל טוב? 23:18

7M ago23:18

23:18

לינקים חשובים מהפרק: ערוץ היוטיוב: https://bit.ly/sdi_sub להורדת הספר: https://simplydoit.net/ebook להאזנה לספר: https://spoti.fi/4lxd2mH -------------------- בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק נושא הליווי למשקיעי נדל”ן בארצות הברית – למי זה מתאים, למה זה כדאי (ולמה לפעמים אולי לא), והאם באמת חייבים ליווי כדי להצליח בהשקעות נדל”ן מעבר לים. דרך הסיפור האיש…

1
מלחמת הסחר העולמית (ארה"ב) וההשפעה האפשרית שלה על השקעות נדל"ן שלנו 39:53

7M ago39:53

39:53

עברנו לקפריסין, הכל היה מתוקתק – חוץ מפרט אחד קטן: המכולה שלנו התעכבה ב־4 ימים. למה? כי... מלחמת הסחר. עכשיו תגידו, מה הקשר בין סכסוך כלכלי בין ארה״ב לסין לבין המכולה שמחכה לנו בלימסול? אז זהו – שיש קשר. קשר ישיר. בפרק הזה אנחנו צוללים פנימה – ומסבירים איך מלחמת הסחר של טראמפ לא נשארת בוושינגטון, אלא משפיעה על שוק הנדל״ן בישראל, בקפריסין, ובכל מקום…

1
חשיפה אישית: העסקה שהפחידה אותי 20 שנה – ולמה בסוף עשיתי אותה 17:11

7M ago17:11

17:11

במשך שנים ידעתי על עסקאות מסוג Subject To. קראתי, שמעתי, התייעצתי... ועם כל זה – לא העזתי לבצע אחת בעצמי. משהו שם הרגיש לי מסוכן מדי. עד שהגיעה עסקה שלא הצלחתי להתעלם ממנה: 🏡 בית מצוין 💰 מתחת למחיר שוק 📉 ריבית של 3.25% 🚪 וללא צורך באישור משכנתא מחדש אז לקחתי נשימה עמוקה – וקפצתי פנימה. בפרק אני משתף בכנות ובשקיפות מלאה מה בדיוק גרם לי לשנות כיוון, …

1
פרק 208 – ממשקיע להקמת קרן ריט נדל"ן בספרד – עם עופר ליאור 39:49

7M ago39:49

39:49

בפרק הקרוב בר נעמני מארח את עופר ליאור,מייסד ומנכל משותף של נקסט-פוינט קפיטל המתעסקת בנדלן מסחרי בספרד. בפרק עופר ובר מדברים על הדרך להפוך ממשקיע בנדל"ן בספרד דרך הטעויות של עופר בתחילת הדרך, מה אפשר ללמוד מהן ואיך הקים קרן ריט שנסחרת בבורסה של ספרד! על מה דיברנו: • איך התחלת והפכת ממשקיע "פשוט" למייסד קרן ריט • תן לנו סקירה על נדלן בספרד – איזורים…

1
מה זה Seller Leaseback ואיך זה עבד בשבילי + אופציית קנייה וסיפור אמיתי מהשטח על מוכר שהפך לדייר 11:38

7M ago11:38

11:38

בפרק הזה אני משתף בעסקת נדל"ן אמיתית, שביצעתי ממש לאחרונה – עם טוויסט מעניין:🔸 רכישה מתחת למחיר שוק🔸 חוזה שכירות עם המוכר עצמו🔸 ואופציה לרכישה חוזרת מצד הדיירנראה כמו עסקה מושלמת? לא בדיוק.מה קורה כשהדייר (שהוא גם המוכר) לא משלם שכירות? איך מגיבים? מה עושים עם ההפרת חוזה?אני מספר הכול בגובה העיניים, בלי פילטרים – כדי שתוכלו ללמוד ולהימנע מטעויות בע…

1
פרק 207 - תכנון פיננסי שלב אחרי שלב - שיחה בין שני מתכננים פיננסים 54:11

7M ago54:11

54:11

בפרק שי בדיחי מתכנן פיננסי ויזם לוקח את עמית עשת וסוגר איתו מעגל. שי ועמית מכרים ותיקים ושי התארח בפרק השני בפודקאסט של עמית כסף והשקעות. בנוסף עמית מפתח שיטת מהנ"ה. בפרק דיברנו על כסף מכל מיני היבטים שונים: 1. מהו תזרים ואיך הוא חשוב לתכנון הפיננסי של כל אחד ואחת. 2. מה גישתנו לגבי נדל"ן בישראל ומתי כדאי להשקיע דווקא בנדל"ן מעבר לים. 3. איך משקיעי…

1
לאן טראמפ ומאסק דוחפים את כלכלת ארה"ב, איך זה משפיע על צרכנים והתנהגותם, ואיך ניתן להרוויח מזה 23:11

7M ago23:11

23:11

בפרק זה של דני בית אור מסביר את המצב הכלכלה בארצות הברית בימים אלו, ומביא תובנות מעשיות למשקיעי נדל"ן. הוא מתאר את האי-ודאות הכלכלית שנגרמת משינויים בממשל החדש, בראשות טראמפ, והשפעתם על השוק. דני משתף מניסיונו של 20 שנה בתחום, ומסביר כיצד המהלכים הפוליטיים משפיעים על החלטות השקעה. האם זה הזמן הנכון לבצע מהלכים פיננסיים משמעותיים, או שכדאי להמתין? ה…

Podcasts, die es wert sind, gehört zu werden

נדלן Podcasts

Podcasts, die es wert sind, gehört zu werden

Kurzanleitung