Sie vermieten ein oder mehrere Wohnungen oder leben in der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus? Dann wissen Sie, dass die rechtlichen Rahmenbedingungen private Vermieter und private Eigentümer zuweilen ins Schwitzen bringen können. Viele Fragen lassen sich nur über kompetente rechtliche Beratung klären. Das weiß Gregor Weil, Rechtsanwalt und Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main, aus seiner langjährigen Rechtsberatungspraxis. In diesem Podcast klärt er zusammen mit Leif Ahrens kna ...
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Die neue Grundsteuer | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
23:13
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Wer ein Haus oder eine Wohnung sein Eigentum nennt, bekommt einmal im Jahr Post vom Finanzamt. Im Umschlag steckt der Grundsteuerbescheid. Kommunen und Gemeinden haben diese Steuer seit vielen Jahren auf der gleichen Grundlage berechnet. Nach vielen Jahren kommt jetzt mit der Grundsteuerreform eine regelmäßige Bewertung der Grundstücke. Die Themen:…
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Der Gaspreisdeckel | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
25:05
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Es war 2022 da ist die Inflation durch die Decke geschossen. Viele Produkte sind enorm viel teurer geworden. Unter anderem Gas, Fernwärme und Strom. Die Regierung hat als Waffe gegen steigende Energiepreise den Energiepreisdeckel beschlossen. Quasi als Entlastungsmaßnahme. Private Haushalte und kleine Firmen sollen davon profitieren. Kurz gesagt: V…
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Der Mietspiegel 2022 der Stadt Frankfurt am Main | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
23:11
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In dieser Show geht es um den Spiegel vor dem allen Vermieter mindestens einmal im Jahr stehen. Alte Vermieterhasen ahnen es, es geht heute um den Mietspiegel 2022 der Stadt Frankfurt am Main. Dieses Dokument gibt beiden Seiten eine Orientierung für die Höhe des Mietzinses. Allerdings gibt es auch ein paar Regeln, wenn der Vermieter die Miete erhöh…
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Die Energiekrise & die Nebenkostenvorauszahlungen | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
22:07
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Kein Tag, an dem es in Politik, Presse und im privaten Umfeld nicht um die Energiekrise geht. Über viele verschiedene Ansätze wird auf allen Ebenen diskutiert, um die vielfältigen Probleme zu lösen. Auch Mieter und Eigentümer sind massiv von den Entwicklungen betroffen. Eigentümervertreter und Mietervertreter sind zwar nicht unbedingt immer einer M…
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Die neue Heizkostenverordnung ist in Kraft - was muss getan werden? | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
22:22
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Am 1. Dezember 2021 ist die novellierte Heizkostenverordnung in Kraft getreten. Sie setzt die Vorgaben der europäischen Energieeffizienz-Richtlinie in deutsches Recht um. Das Ziel: Den Energieverbrauch von Gebäuden weiter zu senken und so zum Klimaschutz beizutragen. Die novellierte Heizkostenverordnung und damit auch die unterjährige Verbrauchsinf…
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E-Mobilität – was Vermieter und Wohnungseigentümer über die Installation von Wallboxen wissen müssen | mit Gregor Weil & Mathias Enke| Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V.
22:23
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Immer mehr Autobesitzer wollen auf E-Autos umsteigen - allerdings stellt sich dann die Frage wo wird geladen? Im Rahmen einer Gesetzesänderung haben heute sowohl Mieter als auch Eigentümer einen durchsetzbaren Rechtsanspruch auf die Installation einer Ladestation an ihrem Stellplatz. Welche Änderungen die Gesetzesnovelle beinhaltet? Wie genau läuft…
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Mein Mieter zieht aus. Was nun? | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
22:47
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Möchten oder müssen Mieter aus der Wohnung ausziehen, gibt es einiges zu beachten. Die größten Unstimmigkeiten entstehen oft bei Themen wie den Schönheitsreparaturen, dem Auszugszeitpunkt oder auch wenn es darum geht, ob die Miete noch gezahlt werden muss und wie viel Kaution einbehalten werden darf. Aber auch wenn Mieter früher aus der Wohnung wol…
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Alles rund um die Kündigung | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
29:43
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Mieter können ihren Mietvertrag relativ unkompliziert kündigen, aber wie sieht es mit der Vermieterseite aus? In welchen Fällen können Vermieter eigentlich den Mietvertrag kündigen? Welche Gründe gibt es für eine ordentliche Kündigung? Wann liegt eine Vertragsverletzung vor? In dieser Show hörst Du das juristische Wissen rund um die Kündigung. Einf…
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Mieterhöhung: Darf ich überhaupt die Miete erhöhen und wie mache ich das? | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
24:15
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Wer eine oder mehrere Wohnungen besitzt, aber selbst nicht einzieht, vermietet. Und mit dem Mieter wird die Miete vereinbart. Ein Betrag, den der Mieter Monat für Monat überweist. Diese Miete ist dann fest vereinbart. Aber irgendwann kommt dann aber der Tag, an dem der Vermieter über eine Erhöhung des Preises für die Wohnung nachdenkt. Das gehört z…
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Betriebskosten – Was ist das? Und was muss ich als Vermieter machen? | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
22:06
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Die zweite Miete – so werden Betriebskosten beziehungsweise Nebenkosten auch oft bezeichnet. Der Vermieter hat das Recht, per mietvertraglicher Vereinbarung Betriebskosten auf seine Mieter umzulegen. Genau das ist auch üblich in Deutschland und in Standard-Formularmietverträgen vorgesehen. Das heißt aber noch lange nicht, dass alle Vereinbarungen i…
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Was Du hier zu hören bekommst… | zu Gast: Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
5:23
Wer eine oder mehrere Wohnungen besitzt, hat Rechte...aber auch Pflichten. Wer eine Wohnung kaufen will, hat bald damit zu tun. Und im Alltag von Eigentümern und Vermietern gibt es immer wieder Fragen zu klären, die einen ins Schwitzen bringen können. Wer darauf verzichten möchte...auf das Schwitzen...hört hier regelmäßig rein. Jede Show ist voll m…
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Die 3 wichtigsten Dinge, die anstehen, wenn neue Mieter vor der Tür stehen | zu Gast: Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
22:58
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Eine Wohnung vermieten...heisst das Anzeige schalten, Besichtigungen machen, Schlüssel übergeben? Fertig? Oder worauf muss ich unbedingt achten? Die Themen: Was sind die drei wichtigsten Dinge, wenn neue Mieter vor der Tür stehen? Miethöhe festsetzen: wie geht das? Mieter auswählen: Woran erkenne ich, ob der Bewerber in die Hausgemeinschaft passt? …
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